diyの前に物件セルフクリーニング@ひのたん流

どうも、地方高利回りdiy大家ひのたんです！

　

9月ラスト〜

もうすぐ新潟柏崎市の物件、連棟2軒のdiyが始まります。

　

が、その前に…

　

ハウスクリーニングをします。

　

え、ちょっと待って！！

　

ハウスクリーニングって

リフォーム終わった後、賃貸に出す前にやるんじゃない⁈

って、よく言われると思うんだけど

　

これまで三軒やってきて思ったのが…

　

diy前、先にハウスクリーニングするのもあり！！

　

あまりに汚いと、リフォームに支障が出るから。。

　

トイレ入る気になれないレベルとか…

ホコリがすごすぎるとか

何よりも要注意が、ヤニがやばいとかとか。

　

ただ、ハウスクリーニングって

間取りや平米数にもよるし、業者さんによるけど…

　

戸建てで最安でも3.8万〜広かったり高いと10万円くらいします。

　

もはやこれまでハウスクリーニングを三物件とも入れてきた私の結論…

　

なるべく、先にセルフクリーニング@掃除

　

はい、これに行き着きました。

　

掃除は大変です。

　

なるべくセルフクリーニングでとは言っても…

あまりにもなレベルなら、もう業者さんに依頼しようと思います。。

　

今回の柏崎市は、比較的に清掃状態が良さそうだったので(^^)

　

頑張ろうかなと！

　

クリーニングと、diy兼ねて必要な物を準備します！！

　

持ち物アイテム☆ひのたん流

　

・物件用掃除機（スタンドタイプの小型）物件用にしていてリサイクル店で2千円の

・グリラー（Amazonで購入）油汚れに効果ありだけど、主に対ヤニに最強。

・ちりとりほうき・ぞうきん・ビニール手袋・軍手・ゴミ袋45ℓや90ℓ・セスキ炭酸スプレー・ウェットシート・たわし・スポンジ・ドライバー各種・バケツ（100均のでよし）

・スクレーパー（オルファの大小など）

・カッター（アルファ各種）

・バール（千円くらいの）

・ブルーシート

・マスカー

・カビキラー

・サンポール

・トイレクイックルなどトイレ掃除品

　

まだまだたくさんあるけど、ほぼこれは必要かなって感じのです。

diy兼ねてるから多いですよね(￣▽￣;)

　

思いの外、掃除が大変なの

特に空き家歴が一年以上とかはもちろん大変なんだけど

居住中でも、最近まで住んでたからホコリ少ないと思いきやそうでもなかったりするから

　

慣れてかなきゃいけないけど、根気よく頑張っていかねばです！

　

私的には、diyや掃除するに対して

とにかくヤニレベルをまず把握します(^◇^;)

ヤニがどの程度かで、大変さが変わると思ってます。

　

　

今回、柏崎物件…

ヤニレベル0かもです！！

全く吸ってないっぽかったの。

　

団地と深谷一号が、ヤニレベル2〜3だったのに対して…

深谷二号で初めてヤニレベル7〜8か⁈ってくらい、ヤニハウスの掃除に苦労したので…

　

ヤニハウスは指値の要因にもなりかねない…

いや、安く指したくなってしまうってのがあるかも。

　

だって掃除もdiyも大変だから。。

　

仲介さんからの査定も安くなっちゃいそうですよね。

なんとなく持論だけど、どうかな(^^;;