客付け時期を見誤った物件

今年はコンスタントにブログを更新しますっ！

どうも私です。

　

　

前回のブログで三物件同時客付けをした話をしましたが、唯一？かなり苦戦した物件が【加須】

　

　

なぜかっていうと、募集した時期が早すぎた。（いやそれだけではないけど多分これもある）

　

深谷2も退去前に募集して即決まったのもあり、加須も（深谷2と同時に客付けしてた）いけるだろ思ったら、加須はいけませんでした（；￣ェ￣）

　

　

　

9月15日に退去立会いして、びっくりしましたよね。

　

いやまあ、普通は3年半しか住まなきゃそんな汚れようないしなんならクリーニングだけでいけたり、少々の手直しがせいぜいなんですよね。

　

なんで普通に住めない人ばかりなんだろうか、、ってくらいまあペットやらなんやらひどく床も壁も木部もやられてて、10月は修繕に追われてて募集は早々にしたものの、内見開始日も遅らせたりしなきゃで…

　

機会損失させてました(T . T)

　

　

　

聡明な奥さんに好青年な旦那さん、+うちの物件に入ってから生まれた小さな子どもという。綺麗に使ってるに違いない！（綺麗でなくとも普通に住んでるはずだ！）と妄想して（退去したらすぐに貸せるはずだ！）自信を持っていた私が間違いでした。

　

　

本当に騙される、、

人は見かけによ…らない。

　

　

　

ということで、10月下旬にやっとこ内見スタートしたわけですが…問い合わせはあってもいまいち内見までいかなかったり、内見があっても決まらない⁈という、ありえない状況でした。

　

　

　

ただ実は前回は初募集の際は家賃を安くしすぎた？のか、殺到したため、今回はさすがにと思ったのとエリア内でうちが一番綺麗だ！とは思えるくらい自信はあったので、それなりの家賃に設定しました。

　

　

　

　

が、あまりに決まらず12月半ばに2千円下げましたε-(´∀｀; )

　

　

　

人気物件だったのになんで決まらない⁈

って思ったのですが、こればかりはもういろいろあるからもうなんでかはわからない。

　

　

　

内装は綺麗でもダメな時もある。

　

がしかし！

　

急に12月半ば過ぎから問い合わせが急増？して、あっけなく下旬に申込みをいただきました。

　

　

　

二千円下げた甲斐があったのか…？

　

　

ただ、今回決まったのは小型犬1匹のため家賃プラス2000円ということになりまして結局最初に予定してた家賃で決まりました。

　

　

8.1万+0.2万で、家賃計8.3万円です。

　

　

　

　

実は途中で売却も考えるほど、ちょっと自信なくしてたんですよね。。

　

まあでも、決まったから売らない。

この加須戸建てはなんとなくずっと保有していたいなとも思っています。

　

　

念願のピンクの戸建てだったから…！

　

　

え、そんな理由？とかよく言われるけど笑。

不動産投資なんてそんな理由でプラス思考になるのが本当に大事なんですよね（ひのたんの主観）

　

　

　

頑張って決める！と試行錯誤しながら頑張ってればきっと決まる！！これはある。

　

　

　

賃貸の客付けは比較的早く決まってきたし、こんなに苦戦したのはなかなかなかったですが、たまにこういうこともありますね(^◇^;)

　

　

そんなこちらの物件も今月入居スタートです♪