元付け業者の探し方@後編

どうもこんばんは！

　

前回の元付け業者さんの探し方の続きですが

　

こんなこともあった！！という番外編。

　

　

たまにあることでも、初心者のうちは全てが初めてだったりします。なので書きます。

　

私、元付け業者って基本的には一社だと思ってたんです。

　

たとえ、一般媒介でもなんだとしても。

　

専任媒介、はともかく？？

専属専任は一社だよね…？え？

　

『元付けが、複数社な物件』

　

が、あったんです。

　

またこの件、正しい情報を加筆修正するかもだけど。

　

とある物件が、アットホームに掲載されていて一般媒介で同じ物件を何社も出していたんです。

それをいつものように、不動産ジャパンで探すと…

　

元付けがわかる！

で、その物件も不動産ジャパンで見つかりました。

　

が、なんと2社掲載…

　

仕方がないので、確実に…と思い、レインズで調べてもらうと。。

　

やはり2社ともレインズにも掲載してある汗。

というかさらに、一社また別の会社もありました。。

　

しかし、レインズから正確な住所が判明。

　

Google マップ(^○^)

　

→物件出てきた〜

　

なんと、レインズに掲載してあった三社ともに

『売り物件』として物件に張り紙してある。。

　

もうひしめき合うように二面道路に向かって、、3社の張り紙…カオス状態。。

　

この場合、3社とも元付け…らしいです。（マジ）

　

じゃあ、どこに内見や買付の依頼をしたらいいのか？

　

不動産屋の方曰く…

「売主へのグリップが強い方」と。

　

そんなの、なかなかわからない。。

　

というか、電話してみるにしても

　

先に連絡した業者さんにはいいけど、また別の業者さんにも聞いて判断するのか。。

　

と、なんとも言えない感じ。

　

こんな状況だし、さぞ売り急いでいるに違いない！！

と思って、3社のうち一社に問い合わせしてみました。

　

やはり、元付けには違いなかった。

　

けど、売り急いでもなかったです。

　

一年くらい売れてないそうでしたが。

　

中がボロボロのため、超安くなりそうならと思ったのですが…ダメでした(^◇^;)

　

　

　

ちょっと話が逸れますが

こんな感じで、日々物件探しています(^^)

　

問い合わせは、本当に気になる物件があればします。

　

ただ、そこから内見に行くのは20%もいかないくらいです。

　

去年の私は、もっとすごかった笑。

　

物件を買いたい！！

買うまで、本当に必死でしたが汗。

　

毎日物件を探しては電話を繰り返し、

内見へ行く、鬼差しをする、撃沈する？

　

こんな感じでしたが(^◇^;)

　

去年の私の経験は、今も確実に生きています。

　

無駄なことなんて、何もなかった。

　

何が言いたいかと言うと

その努力がまだ結果にならなかったとしても、無駄なことはないと思う。

勉強になったり、何かしら得るものはあります。

　

頑張って動いていれば、いつか必ず報われる。

　

ただ、毎日諦めない。

　

と、最近まで若干買いたい病だった私です。。