投資対象エリアの決め方@物件

どうもひのたんです

　

　

つい先日、戸建て投資アカデミーの五期生さんの授業がスタートしました。

　

　

　

　

アカデミーの授業で、こんな内容のお話があるんです。

　

　

　

　

『投資対象物件のエリアを決めよう！』

　

　

　

　

この内容に関して、質疑応答でこんな疑問を生徒さんから聞きます。

　

　

　

　

「どのエリアを選定していいのかわからない」

　

　

とか、

　

　

「都内に住んでいるので、近所の物件は高くて手が出ない」

　

　

　

毎回けっこう聞かれます！

　

　

　

　

確かに…

　

　

　

　

　

　

確かにっ！！

　

　

　

　

　

そもそも、みんな投資エリアを選定してから物件を選ぶのか？

　

　

　

　

という疑問も個人的にはあるのですが

　

　

　

　

　

　

自宅の近くには見つからなかったり、土地勘が全くないエリアっていうのは怖いのかも。

　

　

　

　

　

　

ひのたんの場合ですが、最初からエリア選定はあまりしませんでした。

　

　

　

　

　

　

ある程度、基本的にはどのあたりとどのあたりまでとか線引きはしていたけど…

　

　

　

　

　

近くの物件にこだわりすぎるのも危ないし（都内に住んでる方や高いエリアの方は特に）

　

　

　

　

　

　

ただ言えるのは、やはり近くには越さないです。

　

　

　

　

　

　

自宅から近く（30〜40分以内まで？）に買えれば、それが一番です。

　

　

　

　

　

　

が、安い物件エリアが1時間以上かかる場合はそれでも全然いいと思います。

　

　

　

　

　

　

　

投資エリアの選定は、もしかしたら不動産投資をそれなりの軒数をやらないとはっきりはわからないかもしれません。

　

　

　

　

　

　

ですので、もしすぐにエリアが決まらなければ…

　

　

　

　

　

　

無理に決めなくともいいと思います。

　

　

　

　

　

　

動いてると、エリアの違いや良さなど見えてくるかもしれません。

　

　

　

　

　

　

　

結論、決めなくてもどうにかなる。

　

　

　

　

　

いや、もちろん決めるには越さないですが(^◇^;)

　

　

　

　

　

　

私も最初の物件とか、エリア決めてなかったですからね（；￣ェ￣）

　

　

　

　

　

そして、正直な話をすると…

　

　

　

　

自分の選定エリアというか狙いエリアは、あまり他者には教えない人がほとんどです。

　

　

　

　

　

なぜならこの最近の不動産投資ブームでは、ライバルを増やしたくないという人がほとんどだから。

　

　

　

　

　

　

現実、そんなものです。。

　

　

　

　

　

ただ、安心してください。

　

　

　

　

　

ひのたんは、未だにきちんとしたエリアは決めてませんからε-(´∀｀; )

　

　

　

　

　

どうにかなります！