今年初！今日購入した物件

こんにちは、ひのたんです。

　

　

　

　

　

突然ですが、最近物件を購入しました。

　

　

　

　

　

なんだか淡々としすぎてたため、ちょっと実感がありませんが…

　

　

　

　

　

　

売買契約を締結して、無事に今朝引き渡しとなりましたのでやっとブログに書けました！

　

　

　

　

　

　

購入したのは、木造二階建ての戸建てです。

　

　

　

　

　

　

場所は、埼玉県行田市です(^○^)

　

　

　

　

　

私の投資エリアの真ん中でもあり、ずっと狙っていたエリアです。

　

　

　

　

　

　

2年前に行田の物件で買付を出して、3番手で負けたのが懐かしい(＞＜)笑

　

　

　

　

　

なので、ある意味念願のエリアですね。

　

　

　

　

あ、別に行田がエリア的に良い！！とかって感じではないですよ(^◇^;)全く。

　

　

　

→ネタです、ネタ。

　

　

　

　

だけど、今回は良い物件でワクワクしています。

　

　

　

　

　

　

立地が良い！好き。

　

　

　

　

　

　

調整区域とか、駅遠物件も俄然買う私ですが

　

　

　

　

　

　

久しぶりに、市街化区域で市街地も駅も近いというところに買えました。

　

　

　

　

→評価額より低い金額で買えた。

　

　

　

　

　

　

　

あと、物件が綺麗です。

　

　

　

　

　

謄本見たら、建てられたのは平成元年なんだけど建築確認が昭和末期の63年でした。

　

　

　

　

　

外観がかわいくて、平成初期によく建てられたアパートの外観や色に似ていててっきり平成築だと思ってました。

　

　

　

　

　

　

ギリ昭和なんだけど、このくらいの年代は造りがしっかりしていて良いです。

　

　

　

　

　

ちなみに今回は、群◯県の不動産業者さんからの紹介で購入です。

　

　

　

　

　

　

　

中も比較的綺麗な状態ですよね。

　

　

　

　

ボロボロな物件をやっている方からしたら、なんて綺麗な物件なんだ！

　

　

　

　

　

　

となるかもしれませんが…

　

　

ただやはり、クロスは使用感たっぷりです。。

　

　

　

　

　

　

お決まりの、またもクロス全交換！！

　

　

　

猫を飼われていたと思われる状態でした。（ただし匂いはなし）

　

　

　

　

ヤニは感じなかった（今のところ）し、水回りの使用状況が普通（もしや良い方かも）だったので比較的安心です。

　

　

　

加須物件のような使用状況の悪さからくる、いろいろな不具合や故障が多々ある感じではないだけで安心感がやばい（ほっ）

　

　

　

何より、リフォーム歴がけっこうあるのと外観もしっかり手入れされていました。

　

　

　

　

どうやら、過去の雨漏り時に外壁塗装のみならず屋根も葺き替えしたようです。

　

　

　

　

　

どうりで屋根がやたら綺麗なわけだ…

　

　

今回もお庭があるので、今度こそお庭も整地して美しくしちゃおうかな。

　

　

　

　

　

あと、なんとベランダというか〝ルーフバルコニー〟があります╰(*´︶`*)╯♡

　

　

　

　

　

　

　

　

ただし！

　

　

　

今回の物件ね、駐車場がどう頑張っても一台までなの( ；´Д｀)

　

　

　

拡張、増設不可。

　

　

　

　

　

　

　

軽でも二台不可。

　

　

　

　

　

　

　

もはや一台で勝負するしかない。。

　

　

　

　

　

　

　

しかも、道路付けも停めやすくもない。

　

　

　

　

　

車社会の行田でこれが最大のネックなので、駐車関連以外のところで頑張りますっ！！！