行田物件@実質利回り25%

　

どうも私です

　

　

　

ウチコミ！からの問い合わせが止まらない…

　

　

　

　

めっちゃ大袈裟だけど、仕上がった映え写真もまだ載せてなく、リフォーム中で取り急ぎ載せた状態のわりには上々な感じです(^O^)

　

　

　

　

そんな中、ウチコミ！から内見一番手の内覧者様から申込みいただきました！！

　

　

　

　

　

　

　

からの、入居日の設定が決まりました。

　

　

　

　

　

　

　

　

やったね！

　

　

　

とはいえ、重説と入金があるまでは油断してはいけません！

　

　

　

　

ウチコミさんの掲載も終了しない！

　

　

　

リフォームと掃除の目処がついたら、場合によって営業活動へ行くことも視野に入れる。

　

　

　

　

　

　

　

ということで、まだ終わらない作業。

　

　

　

　

しばらく地獄の掃除（ゴミ処分）と鬼の片付け（撤収）が続きますが…

　

　

　

　

家賃6.3+管理費0.6+ペット1匹0.3

　

　

　

　

家賃合計7.2万円

　

　

　

　

　

　

かかったリフォーム費用が38.9万円。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

実質利回り、25%

　

　

　

　

　

　

すごい(｀_´)ゞ

　

　

　

玄人大家も多い激戦区行田市で、よく頑張ったと褒めたい。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

バリューアップもしてあの内装で、このリフォーム金額でいけたのもでかい。

　

　

　

　

　

　

　

　

ほぼオールdiy

　

　

　

　

　

　

　

diyも、お手伝いしていただいた皆さまに感謝。

　

　

　

　

　

　

　

やはりdiyはしんどかったですがw頑張りました。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

それでも、前回物件よりはいろいろ楽かな(⌒-⌒; )