行田2号の決済でした汗

ひのたん、年末なのもあってかすっごくバタバタしています( ；´Д｀)

　

　

さて、今日は行田2号の決済引き渡しでした！

　

　

　

結論から言うと、引き渡し時にもらう【物件の鍵】これを決済時の今日、もらえなかったんですよε-(´∀｀; )

ま、稀かも。というか私は初。

　

　

　

売主業者さんなのですが、今回も契約時と同じく業者さんの本社へ行って決済でした^_^

　

　

　

私が到着してから、すぐ司法書士の先生も来てくれましたが…先生の確認作業がかなーり早い！！！

　

　

　

し、業者さんもそりゃあ慣れてるから早い早い。

私も印鑑と名前記入したりして、、

　

　

　

司法書士先生の、もう振込んで大丈夫です！

の声でネット銀行から振込む、といういつものやり方なのですが振込は一瞬だし、業者さんもそれ見て

　

　

はい終了です！と。

　

　

　

え、待って。決済終了、みんな解散まで10分かかったかな(^◇^;)

　

　

あまりに早すぎてさすがにあっけないw

　

　

し、鍵はもらえないというw

　

　

　

今日のネタは【物件の鍵】を引き渡しでもらえないという話がどういう問題があるのかというのを話します。

　

　

　

『現地にキーボックス付いたままなんで、そのままそれ使ってください⭐︎』と。

　

　

　

えええ⁈

　

　

　

マ？

　

　

　

まぁあれだ、わかる。

業者さんめっちゃ忙しそうなんだよね、スケジュールぱつぱつなの私にもわかる感じなんだけど。それと、業者さんの会社から現地まではまあまあ遠い！！うーん、まぁ嫌になるくらいの距離ではあるかも。

　

で、多分だけどキーボックス付けて、その後に私とかが内見する頃からは多分一回も現地行ってなさそう＼(^^)／

　

　

まあそもそも内見から契約、決済まで今回めちゃスピーディーだったしな。初心者だったらきつかったんじゃないかなってくらいには早かった。

　

　

で、問題はこういうこと。

　

　

引き渡しをしたら、現地にすぐに行くべし。

→これはたとえ鍵をもらってても変わらずだけど。業者さんが最終確認してない状況の今回は特に急いで行くべき！

　

　

〝物件に問題が発生していないか〟

　

　

まずは、キーボックスがちゃんとあるか。中に鍵は入っているか。

→まあ普通は大丈夫だけど、いたずらで取られたりする場合もあり得なくはないから。

　

　

あとは、空き巣に入られていないか。

→窓ガラス割られてたり、壊されていたりしたら大変！設備品とか盗られたり⁈これは稀にあるかも。

　

　

あと、最近よくあるケースは…

給湯器や室外機が盗まれていたケース！最近の空き家の給湯器盗難系は本当に流行りすぎてます。。

→実際私も桶川物件で給湯器盗難あったしね（；￣ェ￣）空き家ってすぐわかるから、引き渡し直前に盗られてるリスクもなくはない！！

　

　

というリスクがあるので、引き渡し後は物件へGO！！

　

　

　

という感じで物件チェックです。

　

　

さて…物件は大丈夫だったのか⁈

　

　

　

　

また続きと、この物件の珍しいポイントなどをまた次回のブログに書きたいと思います！

　

　

　

　

　

あ、ちなみに！投資に全ツッパする女子ってことでこの決済時に私の資金ですが…各銀行残高数百円ずつと財布に千円残して、フルベットしました＼(^^)／

　

　

　

この物件は今回は旦那たんと折半して購入したのでだいぶ資金投入は楽でしたが、それでも株をギリギリのラインで利確して突っ込みw

　

　

　

　

これぞギャンブラー！！！