物件買いたい病の話

こんにちはひのたんです！

　

　

　

　

今日は、不動産投資を始めたばかりの頃の話。

　

　

　

　

　

初心者の時に、私も沼ったことがある〝買いたい病〟について。

　

　

　

　

　

　

一軒目買うまでに40軒は内見した私ですが、そんなに動いていてもなった病があります。

　

　

　

　

　

　

〝買いたい病〟厄介な病。。

　

　

　

　

　

　

一軒目の団地の購入が決まったすぐ後、なっちースクール真っ只中の時。

　

　

　

　

とにかく毎日物件を探し、毎日時間が少しでもあけば問い合わせの連続の日々でした。

　

　

　

　

夜も朝も、とにかく無理をして生活を犠牲にしてまで不動産購入することに全力で頑張っていました。

　

　

　

　

スクール中にはなっちー先生にもたくさん相談しましたが、ある一軒めちゃくちゃ魅了された物件がありました。

　

　

　

　

　

　

忘れもしない、ミルキーピンクのかわいい戸建て！！

　

　

　

　

　

　

　

とにかく、初戸建てが欲しい！！

　

　

　

その思いがすごすぎた。

　

　

　

　

　

　

私、戸建てが買いたい！！でした。

　

　

　

　

その時の私は、戸建て命、戸建てしか勝たん状態。。

　

　

　

　

　

　

　

そしてその時気になったミルキーピンクの戸建ての価格は売却値が420万、当時の想定家賃は6〜6.5万。築年は昭和63年の春日部市の奥のお隣でした。

　

　

　

　

　

　

先生からも『悪くはないと思いますよ！』とは言われ、そんなに手のかからない（今考えたら状態は比較的良好）物件でした。

　

　

　

　

　

　

ただ、、指値しても400万が精一杯とのことで悩んでました泣。

　

　

　

→他にそんなに安い物件もあまりないし、あってもすごいぼろぼろだったり。（その当時の私には）

　

　

　

　

その時の私は買いたい病にかかってしまい、その物件をひたすらに深追いして買いたい気持ちでこだわってしまいました…

　

　

　

　

すっぱりと諦められなかった。

　

　

　

　

でもね、その当時から私には実質利回り20%は絶対！と思っていたので、購入金額でやっぱり最終段階で躊躇したんです。。（本当あつかましく図々しいですが汗）

　

　

　

　

　

　

結果から言うと、その物件はやめて違う物件（深谷一号）に出会い200万購入しました。

　

　

　

　

　

冷静に…物件検討している途中でも、動き続けて問い合わせも内見も続けていました。

　

　

　

　

　

やっぱり、チャンスが来る時は来る。

　

　

　

　

　

深谷一号を買ったので、その物件は自然となかったことに。（あんなに買いたい病だったのに汗）

　

　

　

　

　

　

　

400万のうち、深谷一号に200万使い、さらに浮いた200万円のお金〜でさらに出会いがあって深谷二号を購入しました。

　

　

　

　

　

深谷一号から深谷二号の間って2週間です笑。

　

　

　

　

　

　

2週間たらずで、2つの戸建てをゲットできた（たまたま同じ市内なのに縁を感じて、その後深谷市自体というかふっかちゃんに魅了される私）

　

　

　

　

　

　

　

あの時、深追いせず冷静に考えながら動き続けてよかった。

　

　

　

　

　

さらには購入が決まった物件があれど、引き続き動きを止めないでよかった。

　

　

　

　

　

　

来る時は来る。

　

　

　

　

　

　

　

2019年の私は寝る間を惜しんで生活のいろんなことを犠牲にしてでも、不動産に力を入れてました(⌒-⌒; )

　

　

　

　

　

　

　

深谷二号まで購入した後の私は、なっちー先生からこう言われました。『今は大変だけど、止まない雨はない。必ず先々は楽になるから』と。

　

　

　

　

　

　

　

これ、本当に先生が言うその通りになりました。

　

　

　

　

　

　

言われた時は、『でも先生めちゃくちゃ大変よ〜(T . T)』とか思ってましたが（一気に買う時点で自業自得ですが笑）いいんよ、それが今よかったと思ってるから。

　

　

　

　

　

　

深谷一号、二号はなっちー先生にも相談して『良いと思う‼︎満額ですぐ買わないと‼︎』と言われ、良い！！と言われたのを今でもはっきり覚えています。

　

　

　

　

　

　

焦らず、冷静な判断を。

　

　

→これが私には難しかったけど（今もか汗）

　

　

　

　

　

　

初心者の頃ってもう無我夢中で、買いたい病にかかりやすいし私も案の定病にかかったし…

　

　

　

　

　

　

こんな感じだった、ちょうど今から3年前。

　　

　

　

　

　

　

いつの間に、3年経過なんだね(^◇^;)

　

　

　

　

　

あの買いたい病に陥ったピンクの戸建て、今ならもっとずっと高いんだろう（近隣相場見てる限り）と思いますし、恐らく利回りもそこそこ出たとは思います。（普通に悪くはない）

　

　

　

　

　

　

　

でも最終的にはあの時も自分の利回り、目線を譲らなかった私。

　

　

　

　

　

　

結果論ですが、深谷の2物件が良かったのでよかったんです。

　

　

　

　

　

　

　

　

あのミルキーピンクの戸建てのせい？もあり、加須物件でピンクの戸建て（くすみピンクだが汗）を買った際は、念願のピンクのおうち〜‼︎となったのは言うまでもなくε-(´∀｀; )

　

　

　

　

　

　

女子特有⁈かわいい戸建てに目がないのは変わらずですね、私（；￣ェ￣）

　

　

　

　

　

買いたい病、皆様むお気をつけください！！