滞納入居者の件…

はあ…笑。昨日の続きです。

　

　

　

滞納入居者…

9月支払い分家賃はどうなりそうか？念のため聞いていたら、スルーされたためいよいよもうやばいのか？

　

とすら思っていました。

　

　

　

　

そうしたら、こんな連絡がきました。

　

　

『滞納家賃2カ月分振込完了しました！ご迷惑をおかけしました。』

　

と。

　

　

　

　

　

えぇーーーー！

　

　

　

　

　

　

あんなにお金がない、借金も難しい状況って話だったのに。一体、どうしたのか？

　

　

　

どっからお金を仕入れて？きたのか、もはやそっちが気になりましたよ、、

　

　

　

　

　

もう退去と思って、てっきり再募集かつ家賃値上げしてリスタート♪

私の物件の中で御三家に入る人気物件行くで〜！って感じで、前向きに考えてたんだけどw

　

　

　

　

　

しかし、仕方ない。

　

　

まあ、退去にならないのはいいことなんだろうけど。

　

　

　

しかしさ、浄化槽の費用を払えないから分割でっていう案内もしたし実際その方がこちらはリスクないしいいんだけど（この件インフラだし、また記事にしなきゃ）

　

　

そもそも浄化槽業者さんとの契約更新を勝手にブッチして呆れられて、、契約継続してもらえるのか？

　

　

取り急ぎ、浄化槽業者の会社まで私が謝罪をしてさらに今後は私がお支払いをする（入居者からは家賃に上乗せして徴収）ということまでは話しました。が、担当さんお電話にも出てくれなかったし（かつ折り返しないのも珍しい）大丈夫かな(T ^ T)入居者が大変ご迷惑をおかけして申し訳ない！！の一言に尽きるんだが。

　

　

　

　

　

もうね、こんなに迷惑かけてくる入居者…初めてなんですよ。。

　

　

　

滞納は100歩譲って仕方ない…かもしれない。

　

　

　

しかし、連続した滞納になるなら事前にオーナーに相談した方がいいよ。

　

だし、負担しなきゃいけない費用まで滞納してオーナーやオーナー以外にも迷惑かけるのはないでしょう！！

　

　

　

　

この件も先に分かっていたら、浄化槽は分割にするようにしたし（契約変更は後からでもさ）少なくとも私が先に立替できていたら、業者さんにも迷惑かけなかったし。

　

　

　

　

　

　

ということで、本当これ。

入居者は選んだ方がいいです。マジで！

　

　

　

特にこの物件は人気物件で放っておいても、他にも借主さんは現れたし、実際2番手もいたので、本当になぜ言われるがままに番手順にしたのかすごい後悔しています。

　

　

　

　

そして、実は家賃もこの物件ちょっと安い気がしています。今ならって感じですが、この1〜2年のインフレに置いて行かれた？この物価高で良い物件は家賃も高くなる、にまさに当てはまる物件だろうなと。

　

　

　

次の更新は初回だから？難しいけど、4年住んだ後の2回目の更新時からは少しずつ上げていきます。（インフレや周りの状況次第で再度調査必要ですが）

　

　

　

っていうことで、

　

　

今回強制退去になった際の再募集を考えたのはいい機会、気付きだなと思いました。