【前編】床の傾き一から直しました‼︎@傾きの許容範囲

どうも私です

　

最近、ふんわりと客付け開始した羽生一号ですが…

　

　

ちょっといろいろあり今更客付け後にですが、一部屋の床を直すことにしました。

　

　

　

一階のこの元和室だけど、前の売主さんがdiyで床だけフローリングにしていた部屋です。

　

　

なんちゃって洋室って言ってます。笑

　

　

→床だけでも洋室仕様になっていると、『洋室』表記できると聞いたから。

　

　

　

そもそも、なぜ今更直すことにしたのか？

　

　

客付け開始したところ、ちょっと不安だったこの部屋の傾きを指摘されてしまいました。

　

　

やっぱり…微妙だったか、と今更ながら反省しています。

　

　

正直なところ、人によって見解は分かれるとは思います。

　

　

　

そんなグレーなレベルではありました。

　

傾きを測るものでも、まあ間違いなく傾いているし

　

　

だいたいほとんどの人がわかるレベルではあるかな？と。

　

　

わからない人もいるかな、といったレベルです。（実際石井ちゃんは気づかなかったらしい！）

　

　

一応、規定でも傾きがいくつからがアウトとかあります。

　

　

国土交通省で「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で、一定の傾き(角度)で起こりうる健康被害の可能性をあらわした基準があります。

　

　

＊一般的な傾きの許容レベルは新築住宅が3/1000、中古住宅で6/1000が目安。

　

　

しかし、3/1000以下であれば健康被害はないと断定されるわけではありませんし、もし6/1000以上の傾きがあっても、通常通り生活ができれば「許容範囲」とされるケースもあります。

　

→ネットの記事を抜粋しています。

　

　

　

私の場合ですが、傾きが許容範囲を超えていて『告知義務』が必要な場合には…

　

　

　

基本的には直します。

　

　

今回最後まで悩みましたが。。

　

　

→なぜなら、告知をして賃貸に出すとその分安くなってしまう。（安くなりやすい）

　

　

あとは、もしそのままオーナーチェンジで売却する場合や空き家でも傾いたまま売却する場合は、三大瑕疵なので告知義務があります。

　

　

まず、指値材料になりますよね。。（大体なる…）

　

　

　

なので、やはり最初のリフォームで直します。

　

　

　

　

実は、二階のなんちゃって洋室化した部屋も傾きを直しました。

　

　

この部屋もやや傾きありました。

　

　

石井ちゃんと2人で頑張って直したんですよね。

　

　

これは無事に、余裕で許容範囲になりました！

　

　

新築ではないから完全なるフラットではないかもしれないけど、傾いてるとかいう感じはもちろんないです！！

　

　

　

なので、今回は急いで床の張り替え&傾き修正をすることになりました！

　

　

　

どう剥がしたか、どう直したか、また廃棄はどうしたのか

　

　

必見です‼︎笑

　

　

　

詳しくは後編へ〜