2023年もよろしくお願いします！

　

皆様、遅ればせながら今年もよろしくお願いいたします！！

　

　

　

　

昨年は大変お世話になりました、今年もより一層のお付き合いをお願いいたします(^^)

　

　

　

　

　

　

　

年末は30日から大晦日まで、一泊で万座高原スキー場へ行ってきました。

　

　

　

　

前シーズンは3月にスノボに来てから、もう9ヶ月が経過していて、しかももう一年が終わるなんて⁈と信じられない気持ちで大晦日を迎えていました。。

　

　

　

　

　

　

　

　

旅行から帰宅したらもう大晦日の21時を過ぎていたので、あっという間に紅白を最後の方から見てそのまま新年を迎えました(^◇^;)

　

　

　

　

　

　

　

　

　

年始は、鹿児島へ3泊4日で行って来たのですが…

　

　

　

　

（指宿、桜島、霧島と行きましたが食べ物も名所も最高すぎましたよ！！）

　

　

　

　

　

　

　

冬休み明けてもしばらく正月気分が抜けず、最近ようやく通常運転です…

　

　

　

　

　

　

　

　

ああ、やばい（−＿−；）

　

　

　

　

　

　

　

　

　

もう2023年なんですよね汗。

　

　

　

　

　

　

　

改めて一年たつのが早い、、早すぎた。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

2022年を振り返ると、私にとっての不動産投資は行田物件を買えたことですかね。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

2022年はなんとか買えましたが、正直…頑張らなければ買えないところでした。。

　

　

　

　

　

　

　

　

これは周りの大家さんや不動産業者さんと話していた内容ですが、

　

　

　

　

　

　

『さらに物件（土地含め）が高くなった』というとんでもな状況になっていまして、、

　

　

　

　

　

　

　

　

また、プレイヤーは爆増したせいかなかなか買えなくなった。

　

　

　

　

　

　

　

　

これは、日に日にだんだんとですかね。

　

　

　

　

　

　

　

　

戸建て投資アカデミーの事務局で関わらせていただいてるので、この状況はすごい感じますね。

　

　

　

　

　

　

　

　

ただ…

　

　

　

　

　

これ以上（の物件価格上昇）は、もうキャッシュフロー的にも利回り的にも厳しくなるので不動産価格は高止まりでこれ以上にはならないのではないのか？という意見もちらほらありますが。

　

　

　

　

　

　

　

これ以上（の価格上昇による利回り低下）だと、儲からないというかやる意味がないということみたい。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

私自身も、戸建てで実利回り20%以上を出すのはけっこう厳しくなってくるなと思っていて、私の目線で買える物件がほぼ出てこなくなりました。

　

　

　

　

　

　

その結果が、去年行田物件しか買えなかったということからも表れています(⌒-⌒; )

　

　

　

　

　

　

　

真面目に毎日探し続けての結果とは言わないけど、物件数自体が2019年と比較にはならないほど減ってるから買える確率がかなり減ってるんですよね。（ガチの言い訳を考えてみた）

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

だがしかし。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

2023年も、一軒は買いたいぞ！！

　

　

　

　

　

　

　

　

そんな気持ちで、焦らず自分の目線で物件を探していきたいと思います！

　

　

鹿児島桜島にて。