連棟物件金額と諸経費公開
毎日ブログ更新を目指しています、私です。
今日は連棟戸建のいろんな費用内訳を公開！
○物件価格は250万円
土地価格と建物価格の内訳は固定資産税評価額にて按分して算出。
物件購入にあたりかかる諸経費
①固定資産税（年間36,900円）の日割り分19,257円
②登記にあたり司法書士費用合計162,100円
司法書士の先生は売主業者さんの提携
司法書士の先生の報酬は交渉の結果48,000円ほどでしたが、右側の登録免許税または印紙税がなんと10万オーバー！！
市街化区域なのと、RCだから？評価が高いってことでしょうか(O_O)
③火災保険5年間115,180円 一括払い
RCだから木造よりはかなりお安いのと、ハザード的に水災害は大丈夫そうだから水災オプションはなしです。
最初にかかる費用ってこんなところでしょうか。
総合計2,796,537円
リフォーム費用の想定は、30〜40万円。
あえて幅持たせてます。絶対にやりたいのが電気アンペア変更。それだけでも10万くらいはかかる。から、残り20〜30万くらいにしようかな？
