宣言通りに買った物件

そういえば、先月物件を買いました！

　

150万円。

　

契約だけは持ち回りで締結したので、ご報告です。決済は早ければ8月下旬かな？（相続物件で手続き完了待ち）

　

　

駅から5分、7分のふた駅利用可能。かつ、主要都心部に電車一本17分という。

　

普通に好立地やん！！

　

　

　

ちなみに、築54年の3DKです。

しかも連棟！！

　

だから安い？

　

　

のはあるけど、立地考えたらどう計算しても激安すぎて即断即決しました。

　

　

　

もちろんライバルも。いないわけがなかった。すぐ後に業者買取‼︎がいたそうで、番手順優先で当たり前とはいえ買えてよかったです。仲介さん、売主さん、本当にありがとうございます！

　

　

　

たまたまタイミングよく、早かったようです。

　

　

　

建物の状態も悪くなく、雨漏りやシロアリ、傾き、床にダメージもなし。

水回りも古いけど◎な方。

　

　

心配なのは空き家歴が長めなところ。

こればかりは、どの物件も賭けになりますかね。

　

　

いまのところ、空き家歴長くて大問題とか起きた物件はないのですが…これまでは運が良かった！ではあるので。。

　

　

大丈夫だといいなー！

　

　

利便性抜群。

市街化区域で、インフラも都市ガスと上下水道でバッチリ。

　

　

なかなか良い感じではないでしょうか^ ^

　

　

ただ、このグレードでも初心者にはハードルが高いかもしれません。

　

　

即断即決できたのは、慣れや経験もありますがある程度リフォームにいくらくらいかかるか、想定できるようになってるとでかいと思います。

　

　

　

　

こういうお得物件に出会ったら、即断即決の必要ありです。（でないと買えないことが多い）

　

　

　

ひのたんサロンのメンバーさんは、現地で急いででも私に連絡（物件購入相談）してくださいね。

　

　

　

私も何度も経験ありますが、下手すると分単位で状況変わります。（奪い合い…よくあります）

　

　

何度5分10分の差で、一番手二番手取られて買えなかったことか…！！です(⌒-⌒; )

　

　

　

判断できない時は、迷わず私に相談くださいね！

　

　

事前に物件情報の詳細を教えてくれてると、さらにスムーズです(^^)

　

　

　

　

さて、再生もゆっくり頑張ろ。