ウチコミのエージェントさん

　

今回の物件のウチコミの客付けについて。

　

　

　

実はエージェントさんといろいろありましたので記事にしたいと思います。

　

　

　

　

　

ウチコミでは物件を登録すると、まずエージェントさんを自分で選ぶんですよね。

　

　

　

　

　

　

今回2回目だし、前回加須でお世話になったエージェントさんが良すぎたのでまたそのエージェントさんにしたいと思ってました。

　

　

　

　

　

　

が！

　

　

　

　

　

　

選択リストにいなくて、選べず…

　

　

　

　

　

後で加須のエージェントさんは、隣接したエリアまでの対応にされてるそう。（諦めきれず、わざわざ確認した）

　

　

　　

　

確かに…エージェントさん会社のＫ市からは鴻巣市を飛び越えないと行田に渡れない。。（距離もグンと増える）

　

　

　

　

どうして選べないんだろうと連絡して確認したのには、わけがありました。

　

　

　

　

　

　

　

はじめに選んだエージェントさんが、なかなか連絡が取れないから。。

　

　

　

　

　

　

　

内覧希望者さんとのメッセージややりとりも、エージェントさんも会話に参加していただけるのですが、その対応もなかなかなく。。

　

　

　

　

　

　

この回答は、エージェントさんなんだけどな。。とかがあり

　

　

　

だいぶ困ってました。

　

　

　

　

　

内覧の希望日時を伺って、日にちも迫っていたし、やばい。

　

　

　

　

　

そもそも内覧日も水曜日でエージェントさんのお休みだからと私が対応します、と言ったのにも一切反応も連絡もなかった。。

　

　

　

　

そこもスルーする？！って気持ち(~_~;)

　

　

　

　

　

　

これで契約だけまとめて、仲介手数料を満額払うのはちょっと…

　

　

　

　

　

というか、そもそもこんな状況で契約もやってくれるのか？

　

　

　

　

　

今後、借主さんとやりとりはきちんとしてもらえるのか？

　

　

　

　

　

これ、不安で仕方なかった。

　

　

　

　

　

なので、前回のエージェントさんに相談したわけです。

　

　

　

　

前回のエージェントさん曰く、私の今回の物件ならばウチコミ通して未対応エリアだけど対応は可能。ただウチコミさんがシステム上できるか？繋いでもらえるか？次第になるんじゃ？ということで、、

　

　

　

　

　

　

　

ウチコミ事務局さんに連絡して、いきさつを相談してみました。

　

　

　

　

　

　

　

　

さて？

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

結論から言うと、システム上不可でした。

　

　

　

　

　

　

そのエージェントさんが、行田市を対応可能にしなくては私が選べない（繋げない）とのこと。

　

　

　

→選ばない（繋がらない）と、内覧者とのメッセージやりとりなどができない。

　

　

　

　

　

　

今回私は特別に対応として、行田市はオーナーさん限定で対応、とエージェント部分に注意書きしても、見ないで他の方がエージェントで選んでしまうと迷惑がかかると。。（確かにそうだ）

　

　

　

　

　

　

　

　

真面目なエージェントさんは、選ばれたら毎回きちんと対応してくれますもんね。

　

　

　

　

　

　

　

　

ということで、残念ですが無理でした。

　

　

　

　

　

改めて、ウチコミ事務局さんと行田市が対応可能なエージェントさんを一緒に選びました。

　

　

　

　

　

ピックアップされた3社から、おすすめの会社さんにすることに。

　

　

　

　

　

　

また、結論から言うと…

　

　

　

確かに、私（の状況など諸々）には合ってました。

　

　

　

　

はっきり言ってくれるし、スピーディーでわかりやすい‼︎

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

ただ…

　

　

　

　

　

　

その説明も私⁈

　

　

　

　

　

　

　

その特約は文章作っていただきたかったんだけど、無理なん⁈

　

　

　

　

　

　

　

　

　

内覧も私がしたんだけどな、、

　

　

とか、やはり前回と比較してはダメだけど…思うことはありました(^◇^;)

　

　

　

　

　

　

　

内覧に関しても、基本近くの物件で余裕がないと不可らしい(⌒-⌒; )

　

　

　

　

　

　

その理由を直接エージェントさんから聞いて、まあなるほど確かに…と思うところもあったんだけど。

　

　

　

　

　

エージェントさんによっては、おやすみの日に返上して内覧案内行ってくれる方もいるんですよね。。

　

　

　

　

　

なので、行ける範囲外にまでエージェントさんは対応可能にしない方がいいんじゃないかな(⌒-⌒; )

　

　

　

　

　

　

か、近くしか内覧行きませんって注意が書いてあれば大丈夫かも⁈(￣▽￣)

　

　

　

　

　

　

　

　

だからエージェント選びも、物件とエージェント会社の距離は正直気にしちゃいますね。

　

　

　

　

　

　

　

前回のエージェントさんが隣接地域までにしてる方が、正直安心。（今回みたいに選べなくて困ることもあるけどでもそれはそれ）

　

　

　

　

　

まあでも全然不安もなく、借主さんとやりとりしてもらえるだけでありがたいんだけどね。

　

　

　

　

思い切って、エージェントさん変更したのは結果よかったです。

　

　

　

　

　

これで客付けにかかる手数料（仲介手数料や家賃の一ヶ月）は、6.3万円。

　

　

　

　

　

　

一律で決まっている、良心的な金額で助かる！（普通とはいえ）

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

このまま順調に進みますように！