ひのたん流目標設定@良い物件を買うために

どうもひのたんです

　

前回のブログにも書いた内容が、けっこう周りでも反響（と勝手に私が思っている）があり、改めて伝えたいことを書いてみます。

　

良い物件を買いたい！！

　

モチベーションを維持するために、必要なことがあります。

　

　

不動産投資を始めるにあたりまずは…

　

『目標を設定しよう！』

　

　

たとえば…

　

・今年は物件を◯軒買う

・利回り○○%以上の物件を買う

・オールdiyする物件を買う

・リフォームでデザイナーズ物件に仕上げる

　

などなど。

なんでもいいんだけど、目標が大事。

　

　

ちなみに私の目標は、年間何軒とかではなく利回りという数字に絞って決めてました。

　

　

そして、目標を決めたらなるべく妥協はしない。

　

＊妥協するなら、最低でもここまでは譲る…など決めておく。

　

妥協はなるべくしないって言っておきながら、私もちゃっかり妥協していました（；￣ェ￣）

　

私の妥協した目標は…

　

最低実質利回り25%以上の物件を買うこと

　

だったのを、25%以上→20%以上に下げています。。（最初から20でもいいじゃん、だったけど目標は高めにと思っていたので）

　

私の場合、利回りは絶対守りたかったんですが…

　

今は20%以上、に落としています。

　

逆に言うと、これ以下の想定利回りの物件は買いません。（都内は別です）

　

　

まずは自分の目標を決めると、不動産投資をするのもうまくいくんじゃないかなと思います(^^)

　

楽しくもなり、やりがいを持てたらなおさら良い方向に向かっていきますね(*^_^*)

　

　

　

そうそう

私のサポートさせていただいている石井ちゃんが、またまた二軒目の物件（短期間に高利回り物件ゲットは素晴らしい！）を買えました^_^

　

　

その行動と考えを聞くと、私もいろいろ考えさせられます。

　

逆に石井ちゃんは、なんでこんな短期間で高利回り物件を次々に買えたのか？

　

　

石井ちゃんと話していて、こうなんだろうと私が感じたのは…

　

　

真面目にコツコツと、諦めずに、指値材料になることや大事な交渉事にもすぐに考えて動いている。

　

→決断のスピードもすごく速い！

　

その交渉力もすごいんだけどね、本人の頑張りが結果として表れてるんだなと思います。

　

　

→良い必死さがあるから、頑張れてる。

　

必死さや本気で買いたいと思わないと、良い物件は買えないです。（買いにくい）

　

→現状物件買わなくても生活もお金も困らない、不動産投資は二の次で他にやりたいことがある、不動産に時間を使いたくない、等。

　

どこかで、買えない理由が考え方などにあると思います。

　

なので^_^

目標など決めたり、改めて考えてみるときっといい方向に向かうと思います！

　

　

不動産投資スクールの説明会を開催しています。

講師は、なっちー先生こと舛添菜穂子さんです(^^)

　

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zoom説明会でお会いしましょう(^^)

　

　

ひのたんより