加須一号の詳細@内装外装

こんにちはひのたんです。

 

 

加須市の物件を購入しましたが、まだしばらく手をつけられそうにありませんがε-(´∀`; )

 

 

先に、加須一号の中をアップしたいと思います!!

   

  

かわいいサイディングの外観

 

いわゆる、旗竿地。

 

 

駐車場スペースは、複数台けっこういけるんだけどね。

 

横のスペースがそこまで余裕ないのが、最大の難点だなと実際ひのたんcarを停めてみて感じました。

 

軽ならもはや最強だな笑。

 

 

私がやるような価格帯にしては、まず築浅で立派な造りではありますが…

 

土地が広くて、庭もあります。

 

庭に立水栓あり

  

ブロアーわりと新しめ

 

エリア特有、プロパンガス&浄化槽です!

 

 

庭は、除草剤撒かれている感じで特別手入れとかはされてない状態。

 

 

雨戸、シャッターでわかる築浅具合。

 

 

さてさて、ドアを開けて中へ〜

 

 

ちなみに写真だけではわかりにくいかもですが

   

中の状態は決して、〝丁寧にお使いです〟とかは記載できないイメージです。

  

 

 

使用感がけっこうあるんですよね。(長く住んでいた感じ)

  

 

一階が比較的に綺麗かな〜

 

  

玄関から手前側の部屋は

 

 

綺麗です。

 

 

ちなみに天井やや高め、サッシは通常よりかなり高いです。(広く感じるように造られたのかな?)

 

良いサッシな感じです。

  

お洒落な出窓もあり!(目隠しシートが貼ってあります)

 

やっぱこの年代だからか、建具や収納戸もめっちゃいいです。

 

→内見時、すでに頭の中ではリフォーム計算しながらチェックしています。

 

 

廊下を進むと

 

 

大小、2つの収納があり。

 

 

  

洗面所と、お風呂。

  

 

タイルだけど、これはリフォームが楽ちん!!

 

 

洗面所もこの年代だと、洗濯機置き場もスペースの心配がないんですよね。

 

 

水回り全体的にだけど、クロスにカビがひどめ。

 

→クロスはうち全体、天井壁オール貼り替えです(^^)

 

   

 

一階奥の部屋は

 

めちゃくちゃ広い〜主寝室ですかね。

 

 

出窓に、壁パン痕⁇(位置が低いか)

 

   

収納は小さめだけど、使い勝手は良さそう。

 

 

 

さて、二階へ〜

 

 

クロス貼り、この部分またどうしようかな〜と考えながら階段を上がってました。

 

   

  

  

階段上がると、廊下の先にトイレあり。

  

 

洗面所と同じ大理石柄のCF

  

  

  

通常は、便座のみ替える。(本音は便器もろとも替えたい)

 

 

基本的にひのたん流は家賃次第だけどトイレだけは、天壁床はやり替えます。

 

 

 

この時代って換気扇ついてるのね…

 

 

さて、二階にあるリビングは〜

 

 

高そうな良いドアがついてる!!

 

 

二面で、この出窓の造りはめっちゃいいですね。

 

 

クロスは剥がれかけてたけど、業者さんと見た感じ量産クロスじゃなかった。

 

  

リビングの作り付けの棚

  

  

エアコン取り付け箇所と

え?!

 

ファッ⁈

 

裏側、バルコニーに回ると、、

 

なんと、『24時間換気システム』

 

なんということだ!!!

 

→『シックハウス症候群』対策の一つとして、室内の空気がきれいに保てるようにと2003年に建築基準法が改正され、換気設備の設置が義務付けられました。

 

この物件は1995年築なので、義務化の前に設置されている=お金をかけて造られている物件(の可能性大)

 

 

バルコニーは掃除して、どうしようかな〜

 

 

キッチンは…?

 

システムキッチン自体は、新築当時のまま。

 

 

 

ん?

 

    

ぎゃー‼︎

 

   

もったいない…ビルトインの清掃状態が。。

   

→後からよく見たら、ビルトインコンロは2008年製でまだまだ使えるはずです、、

  

  

さて、これどうしようか(; ̄ェ ̄)

  

  

   

フィルターやばいな(; ̄ェ ̄)汗

 

 

   

さて、リビング隣の和室は…

 

 

また良さそうな建具が…

 

 

4.5畳のかわいめな和室

 

 

個室が3部屋なので、和室→洋室化の予定です。

 

 

二階リビングという、お洒落な築浅戸建て♬

 

 

 

いつリフォームに取り掛かれるかな(^-^;

ひのたん

なっちースクール三期出身@地方高利回りDIY大家ひのたんです。 2019年5月から不動産投資という言葉を知り、スクール経て、同年9月から物件購入して投資を始めました! 勢いと行動力を武器に、9カ月で5物件購入。 現在、団地一戸と戸建て4軒所有中。 まだまだ新米です。

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