加須一号の詳細@内装外装

こんにちはひのたんです。

　

　

加須市の物件を購入しましたが、まだしばらく手をつけられそうにありませんがε-(´∀｀; )

　

　

先に、加須一号の中をアップしたいと思います！！

　　　

　　

　

いわゆる、旗竿地。

　

　

駐車場スペースは、複数台けっこういけるんだけどね。

　

横のスペースがそこまで余裕ないのが、最大の難点だなと実際ひのたんcarを停めてみて感じました。

　

軽ならもはや最強だな笑。

　

　

私がやるような価格帯にしては、まず築浅で立派な造りではありますが…

　

土地が広くて、庭もあります。

　

庭に立水栓あり

　　

　

エリア特有、プロパンガス&浄化槽です！

　

　

庭は、除草剤撒かれている感じで特別手入れとかはされてない状態。

　

　

雨戸、シャッターでわかる築浅具合。

　

　

さてさて、ドアを開けて中へ〜

　

　

ちなみに写真だけではわかりにくいかもですが

　　　

中の状態は決して、〝丁寧にお使いです〟とかは記載できないイメージです。

　　

　

　

使用感がけっこうあるんですよね。（長く住んでいた感じ）

　　

　

一階が比較的に綺麗かな〜

　

　　

玄関から手前側の部屋は

　

　

綺麗です。

　

　

ちなみに天井やや高め、サッシは通常よりかなり高いです。（広く感じるように造られたのかな？）

　

良いサッシな感じです。

　　

お洒落な出窓もあり！（目隠しシートが貼ってあります）

　

やっぱこの年代だからか、建具や収納戸もめっちゃいいです。

　

　

→内見時、すでに頭の中ではリフォーム計算しながらチェックしています。

　

　

廊下を進むと

　

　

大小、2つの収納があり。

　

　

　　

洗面所と、お風呂。

　　

　

タイルだけど、これはリフォームが楽ちん！！

　

　

洗面所もこの年代だと、洗濯機置き場もスペースの心配がないんですよね。

　

　

水回り全体的にだけど、クロスにカビがひどめ。。。

　

　

→クロスは家全体、天井壁オール貼り替えです。

　

　

　

一階奥の部屋は

　

めちゃくちゃ広い〜主寝室ですかね。

　

　

出窓に、壁パン痕⁇（位置が低いか）

　

　

壁パンや天井パンチの穴8箇所くらいあったかな。。

　

　　　

収納は小さめだけど、使い勝手は良さそう。

　

　

　

さて、二階へ〜

　

　

クロス貼り、この部分またどうしようかな〜と考えながら階段を上がってました。

　

　　　

　　

　　

階段上がると、廊下の先にトイレあり。

　　

　

洗面所と同じ大理石柄のCF

　　

　　

　　

通常は、便座のみ替える。（本音は便器もろとも替えたい）

　

　

→今回は（嫌な予感しかしないため）便器ごと新調することに。。

　

　

基本的にひのたん流は家賃次第だけどトイレだけは、天壁床全てやり替えます。

　

　

　

この時代ってトイレにきちんと換気扇ついてるのよね…

　

　

　

さて、二階にあるリビングは〜

　

　

高そうな良いドアがついてる！！

　

　

二面で、この出窓の造りはめっちゃいいですね。

　

　

クロスは剥がれかけてたけど、業者さんと見た感じ量産クロスじゃなかった。

　

　　

リビングの作り付けの棚

　　

　　

エアコン取り付け箇所と

　

ファッ⁈

　

裏側、バルコニーに回ると、、

　

なんと、『24時間換気システム』

　

　

　

なんということだ！！！

　

　

→『シックハウス症候群』対策の一つとして、室内の空気がきれいに保てるようにと2003年に建築基準法が改正され、換気設備の設置が義務付けられました。

　

　

この物件は1995年築なので、義務化の前に設置されている＝お金をかけて造られている物件（の可能性大）

　

　

バルコニーは掃除して、どうしようかな〜

　

　

　

さて、キッチンは…？

　

システムキッチン自体は、新築当時のまま。

　

　

　

ん？

　

　　　　

ぎゃー‼︎

　

　

　

汚すぎてビビる。

　

　

全体的に、清掃状況は過去1やばいかも？

　

　

もったいない…ビルトインの清掃状態が。。

　　　

→後からよく見たら、ビルトインコンロは2008年製でまだまだ使えるはずです、、

　

　

　

さて、これどうしようか（；￣ェ￣）

　　

　　

　　　

フィルターやばいな（；￣ェ￣）汗

　

　

　　　

さて、リビング隣の和室は…

　

　

また良さそうな建具が…

　

　

4.5畳のかわいめな和室

　

　

個室が3部屋なので、和室→洋室化の予定です。

　

　

二階リビングという、お洒落な築浅戸建て♬

　

　

　

いつリフォームに取り掛かれるかな(^-^;