小樽区分マンションがリフォーム完了!!
どうも私です!
先日、小樽&札幌へ行ってきました\(^^)/
そうです、例の小樽区分マンションのリフォームが完了したのもあり
やっと見に行きました!!
あの汚部屋だとか(-。-;
ゴミ屋敷だとか(; ̄ェ ̄)
散々な言われようだったお部屋がどうなったのか!?
軽くおさらい
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ぎゃーって悲鳴が出た水回り。。
ビフォーは、本当にこれを再生できるか不安になるような状態でしたが汗。
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す、すごくない?
お風呂もね、途中経過は
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こんなビフォーからの
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タイルがもう逝ってしまっていたので、はつってもらってバスナアルティ(バスナフローレの最高級版)を貼ってもらいました!
いや本当に一から素晴らしい。
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二間続きのお部屋を完全なる2つの個室にするために…
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これを
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壁の造作までしたりとか
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本当にめっちゃ綺麗になりました!!!
各部屋それぞれ、クロスと床のCF貼りなどと
一部屋は、床から和室から洋室化にしたり。
お風呂はユニットバス入れ替えとかはしてないけど、ユニットバス風の床なだけで十分イケてる気がするし!
→トイレとキッチンは、完全に入れ替えました!
トイレは、自動で便座が開閉する良いタイプのが付いててめちゃラッキー。
キッチンはブロックタイプだけど、新しくなってて、
換気扇もちょっといいやつが付いてます!
各設備は安く仕入れていただいて、取り付けをお願いしました。
気になるリフォーム総コストは…
いくらかかったかε-(´∀`; )
残置物の処理も12万円かかってるので
ちょうど残置物の金額も入れたら、オールコストとしてはほぼ100万円くらいかかった感じです!
客付けに入りましたが、家賃に期待はできないかもしれないので、、
それでも実質利回りは、私の最低基準よりはまあまあ超えれそう!!
ぶっちゃけ言うと、リフォーム以外のことではいろいろ大変なこともありましたが汗。。
また時期がきたら、大事なことは記事にしたいと思います!!
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また今回の北海道へは、家族で旅行を兼ねて2泊3日で来ました(^^)
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食い倒れ&観光巡りもたくさん
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小樽と札幌にそれぞれ泊まり、早朝出発から深夜帰宅というめちゃくちゃハードな2泊でしたが(;´д`)
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今回は、小樽は軽くにして
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札幌の観光ができてよかったです!
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サッポロビールもたくさん飲んだし(小樽ビールも散々飲んだけど)
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ジンギスカンとか
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サッポロビール園も行き、飲み比べたり
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地平線も見えた?
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子ども向けに動物園にも行き
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とにかく食べた…
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海鮮がすごい美味しかった!
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有名な市場では、芸能人のサインがずらっとあるだけあって?海鮮丼はめちゃくちゃ美味しかったな。
早朝出発からの深夜帰宅…
寒い中ほとんど出歩いてた…
物件関係なく、ちゃっかり観光も♪って欲張るとハードですね。
これはまさに遠方物件をやる、というリアルです。
あ、もちろん旅費は別口なので利回りには入れません汗。