エアコンから水がぁぁぁ@トラブル

火曜日の埼玉県中部を中心とした大雨豪雨…

　

　

　

　

　

鳩山や、東松山がひどかったようですね。

　

　

　

　

　

皆さん、大丈夫でしたか？

　

　

　

　

　

ひのたん家は、ハザードマップ上通りで浸水や水害なども大丈夫でした。

　

　

　

　

　

　

それより…

　

　

　

物件で雨漏りしないかって、雨が降るたびに心配してしまいます(;´д｀)

　

　

　

　

　

私の物件たちは、ハザードマップ的には比較的心配はないのですが…

　

　

　

　

心配が尽きません。。

　

　

　

　

　

豪雨の翌日、とある物件の入居者から連絡がありました。

　

　

　

『エアコンから水が出ていて、リビングの床が水浸しです』

　

　

　　

　

　

動画が送られてきました。

　

　

　

　

　

　

ええっ！まずい。。

　

　

　

　

　

　

入居にあわせて、新品のエアコンを貸与してもらったやつが！！！

　

　

　

　

　

　

なぜこんなことに？！

　

　

　

　

　

慌てて調べたりしながら、お世話になっている先輩にも同時に相談。

　

　

　

　

　

『粘土やキャップがない状態かも？』

　

　

　

　

とアドバイスをいただき、

　

　

取り急ぎ入居者さんにはエアコンキャップや粘土がどうなってるか、エアコン全体と外観からの写真などをいただけないかと連絡。

　

　

　

　

　

　

すると…

　

　

　

　

　

『外を見たらキャップが外れてました‼︎今つけたので、これで解決と思います！』

　

　

　

　

とのことで、ひとまずはホッとしました。

　

　

　

　

　

　

ただまだもし止まらないようなら別の問題かもしれないので、再度連絡をもらうようにしました。

　

　

　

　

　

　

焦った。。

　

　

　

　

　

今回は、単純な原因ですんだと思うけど（丸一日経過してまだ再連絡はないから）

　

　

　

　

・ドレンの詰まり…

　

　

・またはドレンの詰まり抜きをしても解消せずなら、エアコン本体のガス漏れ

　

　

・排水がうまくいっていない

　

　

　

　

など、いろんな原因が考えられるそうです。

　

　

　　

　

　

　

これも、先輩大家さんたちのアドバイスです。

　

　

　

　

　

大家の先輩方って、私より長いこと大家の経験もありますし本当にすごいんですよね。

　

　

　

　

　

　

ありがたいです。

　

　

　

　

　

ただ、こうやって突発的にトラブルがあるたびに入居者さんから連絡がきます。

　

　

　

　

　

誕生日だろうが、年末年始だろうが、旅行中だろうが連絡がきます。

　

　

　

　

　

　

　

入居者さんからしたら、トラブルは早く解決してほしいし日時は関係ないですからね！

　

　

　

　

　

大家としては当たり前のことをして、むしろご不便をかけたり迷惑かけて心苦しいのです。。

　

　

　

　

　

これが自主管理大家の大変な仕事ってことで、覚悟は必要です。

　

　

　

　

　

人体実験的に私の経験をリアルに、本当のところをお話するブログですっ(^_-)

　

　

　

　

　

自主管理についての考察は、また記事にしようかなと思います。

　

　

　

　

　

　

　

参考になれば幸いです！