10月から火災保険料値上げ@大幅規約変更

by ひのたん · 公開 2022年7月25日 · 更新済み 2022年8月4日

どうも私です！

今日は火災保険（地震保険）について〜

2022年10月から、火災保険料金が大幅に値上がりします。

また？って言われそうだけど汗。

かれこれ私が不動産投資を始めてから、何度目でしょうか(^◇^;)

2019年10月が一番最初の値上げでしたが、毎年必ず値上がりしていたので汗。。

でも、値上げ部分に関しては仕方ないだけなのですが…

それより、契約年数が今MAX10年なのですが10月からは5年までの契約年数となります。

ここなのよね、問題は。

に伴い、大幅な規約変更もあるとのこと。

ココココ。ここが問題かも？

そもそも築が古い物件は保険の加入を受付てくれない会社もこの2年の間に増えていて、さらに今後も加入要件は厳しくなりそうです…

オプションの加入にもかなり厳しくなるようで、

すでに今わかっているものは…

『EM 建物電気的・機械的事故特約』

この特約オプション、築古物件は10月からは加入不可となります。

EMとは…

保険の対象である建物に付加された空調設備、電気設備、給排水・衛生設備、消火設備、昇降設備、厨房機械設備、駐車機械設備などについて、電気的・機械的事故(ショート、アーク、スパーク、過電流、機械の内的要因による焼付けなど)により損害が生じた場合に補償する特約です（自己負担額は不測かつ突発的な事故の自己負担額と同額です）。

新築や築浅めな物件は、これまで通り入れるようです。（築何年までかは具体的には把握してません）

私は、投資物件たちはEMを付けていません。

が、

今のマイホームでは、（初めて）EM付帯しています！！

入りたい方は、今のうちです！！

＊EMを扱っている保険会社は限られます。（少ない）

ちょっと話が変わりますが、

ひのたん自身は、火災保険は現在全ての物件で年払いです。

保険契約年数は火災も地震も5年で揃えています。

10年の方が約2割くらい総額は安く済むんだけど…あえてしていません。

10年だと火災地震で、30万円台〜40万円台くらいは軽く飛びます。

けっこう大きい。。