入居者さんから物件を譲ってくれと言われたら？どうする私！

どうもこんばんはひのたんです！

昼間っから呑んべいかいな

久しぶりに昼飲み最高

本題に入ります！！

　

最近ね、実は入居者さんから物件を譲ってくれないか！

　

と、打診がありました。

　

ちなみに、深谷二号。

投資物件とは思えない、築年と状態と皆さまから言われます。

　

本当にきちんとした造りの注文住宅でした

というのを、

これまで実感しています。。

　

やっぱり大好きなの…深谷二号

入居者さんから、物件を売ってくれないか？

　

というのは、

稀にあるとは聞いていました。

　

が、

実際、自分にくるとは思いもしなかった…

　

本来なら、喜ばしいこと。

みたいです、本当に。

　

だいたいのオーナーさん、喜ぶと聞きました。

　

そうなんだ…

確かに嬉しい。

いや、嬉しいけど。

でも、私の感じたことは違いました。。

　

結論から言うと、

まだ…

売却する気になれませんでした。

深谷二号よ…

　

私の物件の中でもナンバーワンなくらいにライバルが多数で、業者さんも少なくとも6社くらい、バンバンと買付へと殺到してたの。

そんだけ、ひのたん的にも格安でコスパ安いのよ！

　

本当にこの物件スペックであの評価額で、あの金額は安かった。。

　

ないのよ、一年探して、今日まで出会えてないレベル。

　

いや多分ほぼ出会えない。

　

こんな物件また買いたいよ(^◇^;)本当

　

　

でも、なぜ売却しないのか？

　

しかも、いい値でいいと言われています。

　

購入金額の倍でもいけるでしょう。

　

それでも、なぜ手放したくないか。

いろいろあるけど

　

まだ物件購入してから一年もたたないし

　

さらには、個人で買っています。

　

即転売〜売ったら、、、

　

税金39%((((；ﾟДﾟ)))))))

　

短期譲渡税ってやつがあるので

　

五年経過して、一月を迎えないと譲渡税が20%になりません。

　

これ、要注意！！

　

五年たったー！

　

よっしゃーとっとと売却ー！

　

と思ったら、

　

まだ年明けて一月迎えてなくてギリギリ短期譲渡税になる、、というのは避けたい（；゜０゜）

税金の%やそれだけじゃないけどね、、

　

私個人的に思うのは。

今は、売りたくない。

単純にまだそこまで気持ちがついていけない。。

果たして売るべきか…

　

一瞬悩んだけど

　

冷静になって考えて、

　

自分の気持ちを優先した(-_-;)

　

こういう時も、私には相談できる仲間がいます。

　

不動産投資を始めてスクールなどなどいろいろな友達ができました^_^

　

仲間の1人に話して、やはり言われたのは…

　

『退去後に綺麗にして実需に売った方が、高く売れると思うよ』と。

　

入居者さんは、間違いなく？購入金額の倍以上でも出すと言う雰囲気でした。

　

でも違う、正直…

　

深谷二号は運命なの←気持ちの問題大

　

自分の物件で一番思い入れがあるし

　

物件に、惚れすぎたってやつ。。←こういう気持ちよくないらしい汗

　

だから、五年経過しても税金云々とか関係なくてまだ売らないと思う。笑

　

今持ってる5物件で、一番売却したくないと思っています。

　

私にもこんな気持ちが出るようになったんだな！

と、びっくりしています。

ずっと持ち続けたい物件ってやつですね

　

今売るのも数年後売るのも、ずっと持ち続けるのも、結果論だけど

　

今は思いがあって売れない。

　

でも、入居者様。

本当にありがとうございます！！

　

私の手掛けた物件を、それだけ気に入ってくれたってことだしね。

ありがたいよね。

本当嬉しかった。

　

　

てか！！

今日昼間、久しぶりに埼玉でもでっかい雷あったよね(ﾟoﾟ;;

久しぶりの雨。洗濯やめといて正解！！

　

違う！！

物件たち、大丈夫かな…？

と、こういうことも心配するんだよね。

　

雷でやられていないか、物件が気になる気持ちに変化しています。

　

今日は昼間からたくさん食べたし飲んだし、最高の休日でした。

　

私もついに不動産屋さんと同じように、水曜日はお休み気分になってます。

　

今日はほぼアットホーム見てない

ひのたんより