旧自宅@賃貸申込みいただきました！

お盆スタートしましたね！

どこもすごい人と渋滞で、ああやっぱりみんな同じ動きするし出かけるよねって感じですかε-(´∀｀; )

　

　

　

　

さて、タイトル通りですが

本日、旧自宅の賃貸申込みをいただきました！！

　

　

　

　

お盆初日の土曜日にはひのたんは旧自宅の最終作業をしてたのです。

これで終わる〜と思うと、お盆でも暑くとも頑張って行くでしょ！って感じで終わらせたところで仲介さんから電話があったんです。

　

　

　

　

すごいタイミング！！

　

　

　

まだリフォーム終盤で、内々でかつ先行でウチコミだけでゆるく募集スタートしてたんですよね。

　

　

まぁ、これいつものパターン。

　

　

そしたら、仲介さんから明日（今日）内見希望きたけど大丈夫ですか⁈って。

　

ちょうど今、作業終わったところでまさにセーフ。。（作業来てよかった）

　

　

　

　

ウチコミからの内見希望から数分で反応してくれて私にも連絡くれる仲介さんは本当すごいし、ありがたいですよね。

　

　

　

　

で、今日内見中も質問事項の連絡があったりして無事申込をいただきました。

　

　

　

　

しかもこの仲介さん、前日に下見までしてくれてました。

　

　

　

すごくないですか⁈お盆中ですよ⁈

　

　

　

　

仲介さんも仕事だから…といえど

そんなの関係ないな。お客さんやオーナーからの反応の速さも人によりけりだし前日に下見まではなかなか出来ることじゃないです。

　

　

　

ということで、今は契約への動きとして賃貸借契約書の特約事項の項目を作成してみたりしながら契約日に向けてちょこちょこ動こうと思います。

　

　

　

　

ちなみに、旧自宅は中古でお安め？に現金購入したため賃貸に出せるのですが…

　

　

　

これまでのリフォーム費用を入れて利回りを出してみたら、18.8%でした。

　

　

　

思ったより良かった。

　

　

　

自宅として2年半住んだ後に賃貸に出そう！という流れだったのですが、なかなか良い投資かも？という感じです。

　

　

広さがあったのと、賃貸としてはかなりの良設備が整いすぎていた⁈のがよかったのかなという感じで、なぜ当初想定の家賃より数万も上がったのか？というのは、YouTubeで個人的に検証しつつ共有させていただければと思います。

　

　

　

　

まあでも、今家賃はどこも上がってますよね多分。

　

　

　

いいことですが(^_-)

　

　

　

あ、とりあえずまだ今は賃貸募集をストップせずまだ未定ですが契約日を待ちたいと思います！

　

　

　

ひのたんより