入居者さんが滞納開始で相談を受けた件

by ひのたん · 公開 2024年8月24日 · 更新済み 2024年9月2日

ちょっと初めてのことが起きそうな予感です…

土曜の昼に、浄化槽業者さんから電話が。

→こっから始まりました。

『（滞納が始まった借主）さんの物件、点検日で更新日（年間点検費用の徴収の日）なんだけど、指定日時に来てもいなくて待ってたんだけど不在で、ついには連絡も取れなくなったんだけど…』と。

えーーー！！

業者さんにめっちゃ迷惑かけてる…

というか、何回か約束をブッチされたようで。。さらに浄化槽の点検や清掃も払いたくないからと最初から支払いを渋っていたのもあり（結局それだと契約不履行だから退去になると話したら無事契約してくれたけど）もう契約は解約にした方がいいんじゃないかと言われてしまいました。

ねぇ、なんで！？(T ^ T)

めっちゃ迷惑かけていて本当に申し訳がないのもあり、業者さん（この物件以外も仕事依頼してる方）には謝罪をしまして

とりあえず私の方から入居者さんに連絡してどうなっているか連絡して、また業者さんに報告することにしました。

ちょっと…もうなんでこの入居者ばかり問題を起こすんだろうか、、

さっそく入居者さんに連絡すると、返事がきてびっくりです。

ご主人が精神疾患を患ってしまい収入も難しい状態のため浄化槽の費用もすぐに支払う事が出来ない、さらには家賃の方も遅れてしまい大変申し訳ございません。というメッセージが。。

マジか…

しかしこの情報だけではまだ私も詳細を把握していなかったのもあり、取り急ぎ浄化槽費用は家賃に組み込んだ方が良さそうとも思い、支払い方法や契約内容変更の提案をしてみました。

がしかし、滞納についても触れてきたので、そちらのが気になると突っ込んだところ…電話で相談があるとのことでお話をしました。（けっこう長電話した汗）

ら、

とんでもない状況でした(T ^ T)

想定外とまでは言わないが、衝撃。

生活費を切り崩してる状況で収入がなくなった状態だと。

今、7月の家賃を滞納中（まだ1ヶ月）

しかし8月引き落としの家賃（間もなく引き落とし日）も恐らく滞納になるであろうこと、来月生活立て直しやご主人は転職？に動きたいらしいが、そうなったとて早くとも給料は10月支払いだから9月引き落としの家賃も恐らく難しいそう…？とも。

ちなみに奥様と話してますが、奥様は働かれてるか突っ込んだところこちらもちょっと重い話が。現状なんとか働きたいらしいが、確かに状況を聞いたらフルフルバリキャリには働けないだろうな…とは思いました。ただそうは言っても来月から働く気はあるという話もありました。本当細かい収入や状況まで教えてくれました。どうしたら？という思いなのでしょうか。（今は詳細伏せますが融資や実家を頼ることも絶対できない状況でした）

いろいろ悩み困っている奥様から話を聞いてると、それは確かに大変だ泣。と思わずにはいられなかったのですが、私から確実なことを言うのもリスキーですしどうにか助けることもなかなか難しく。（本音は困ってると聞いたら食材とか現物支給したいくらいなんだけどな、今ならできるぞ！このひのたんも‼︎）

まぁ苦労されて大変なの、わかるんだけどね(T . T)

自分がそうしたからと言って、死ぬ気で働くべき！とか在宅でも稼げる！とかまでは言えない。

メルカリは勧めるべきだったか？とはちょっと思いつつ、多分そういうのもやってなさそうだったから（半分冗談だけど不用品売るだけでも変わるからな）

しかし、2ヶ月滞納まではなんとか最近の保証会社からの強制退去は免れる？ようですが…

3ヶ月となると、当然のように強制退去に動かれるそうです。（判例的にも3ヶ月だと明け渡しが認められるそう）

強制退去だけは免れたいそうで、このままだとホームレスになってしまうという話をされ

大家さんから保証会社にどうにか話してくれないか？とまで言われました。

とりあえず私は事情はよくわかりましたと、保証会社には話しますが力になれるかはわからない…と、お話しました。

こんな大変だろう時に浄化槽云々なんて言ってごめん、とか思いつつもいやいやちょっと待って私完全に被害者なんだけどな(⌒-⌒; )？

という複雑な気持ちになりつつも、本当にこのままだと強制退去になるんじゃ⁈入居者さんたち大丈夫⁈と思いながら…

週明けには保証会社への現状報告の連絡をしなきゃだな…と。