有金を投資に全ツッパする女子

どうも私です

　

　

　

ちょっと私の投資について。

資金繰り、資産系の話をしてみたいと思います。（メモ兼ねて記録）

　

　

　

　

そう、たまに物件買う資金はどうしているか的な質問をいただくこともあるんですよね。

　

　

　

私といえば、投資にフルベットするギャンブラー（自称？）なんですがw

　

　

　

常にまとまった現金がないんですよ

貯金ほぼゼロ

　

　

　

　

　

家賃収入は毎月入ってくるけど、そっくりそのまま貯まる（貯める）ことはできてません。（できてもしない⁇）

　

　

　

自分の予算資金的に買えそうなら、なるたけすぐに物件を買ってしまうんだけど…特に今月買う物件なんかが良い例。

　

　

　

　

これで良いんだろうか⁈とはちょくちょく思っています。（買ったら資金余裕なし状態になるので）

　

　

　

　

今回買う物件は150万円なんですが、株を売ってどうにか資金の準備をしました。（今週上がったタイミングと銀行の最高決済後に最高値で利確できたという運の良さ‼︎）

　

　

　

株売らなきゃ買えないから、どの株たち売れば買えるのか常にポートフォリオ見ながら物件買う金額の算出をしています。（当然市況にもよるから常に使える金額が前後）

　

　

　

こんな自転車操業⁈いや違うか、余裕資金で買うのではなくあくまでも市況次第の投資の中から資金を用意するという、リスキーかつ若干細かな作業をしての資金繰りする、こんなイメージです。

　

　

　

　

もうちょっと家賃収入を貯金をしてから買うのでも悪くはない⁈というか、普通はそんな感じですよね。

　

　

　

　

ちなみに物件買ったら、リフォーム資金はないですw

　

　

リフォーム資金も残してないの⁈

　

はい…汗。まあそれはdiy中心だから、資材をクレカ払い（後払いだしねw）してちょこちょこ入ってくる収入から出すって感じです。

かつ、外注するにも大体分離なので一気にまとめて50万円〜とかがないからどうにかなってます。

　

　

このやり方を真似してね♡

とかは絶対言えませんが、だいぶリスキーなやり方ですよね。

　

　

　

　

　

それもそう、いち早く目標達成したい。

　

　

　

そもそも元々の私は、働いているわけでもないし低属性の主婦がなんもないところから不動産投資を始めたわけです。

　

　

　

そんな私も不動産投資歴5年になりました。

　

　

　

　

今桶川を貸して家賃収入50万円

　

　

　

　

当面の目標家賃収入は、とにかく80万円！！

　

　

　

　

ちょっと苦労してでも早く到達したい。

から、リスクはある程度仕方ないと思っています。

　

　

　

　

　

毎月の生活資金のクレジット引き落としがくるたびに冷や冷やしながら、今月も残高足りるよな⁇大丈夫よな？大丈夫よな？って感じなんですよねw

　

　

クレジット引き落としされた後の預金残高は約一万円のみとか、ざらにあります。

　

その時の私の心境は、『さすが私‼︎ギリギリを攻める女！！w』です＼＼\\٩( ‘ω’ )و //／／

　

　

　

　

まさに投資にフルベット

　

　

　

　

こんなに話して大丈夫か( ；∀；)w

　

　

　

　

　

投資はインデックス積立をちょびっとと（今物件買うから2〜3ヶ月積立ストップ中だけどw）、個別株とやってますが。

　

それは続けつつ、今後も不動産を優先的に全ツッパしていきたいと思います＼( ‘ω’)／

　

　

　

　

　

株も不動産買う時は泣く泣く優待株（飲食系とか）を売ってしまったりしてるんですが(T ^ T)

　

　

また買い戻してやるから待っとけよ！w

　

　

　

ただしマクドナルドだけは意地でも売らん！！w

　

　

こんな感じです(｀・ω・´)

　

投資最高！！

　

ひのたんより