家賃増額交渉をしよう

こんにちは、ひのたんです！　

　

今日は、先日家賃増額交渉してみたのでそのことについて。

　

　

　

【家賃増額】って、今ほんと増えてますね！

　

オーナー強強時代か？

って感じですが、実は全然です。

　

　

　

不動産の値上がり

火災保険の値上がり

プロパンスキーム完全終了

リフォームの資材、施工単価の値上がり

不動産仲介手数料の一律最低33万〜値上げ

　

　

こっちのデメリット？のが大きく、必要コストが上がってるもん(⌒-⌒; )

（2019年のコストに戻してくれたら大喜びして家賃上げないよ！w）

　

　

　

　

だから、値上げはある意味当たり前なんですよね。

〝賃貸運営をする上でかかる経費が年々上がっているから〟という理由でokです。（本当だしね）

　

　

　

　

最近客付けした人は大丈夫かもだけど、2年以上前に客付けした人とか、あとは弱気家賃で決めちゃった人は値上げを検討してもいいかもですよ！！

　

　

と、まずはポータルサイトをチェックしてみましょう！

周りの家賃、上がってませんか？

　

　

近隣のライバル物件がどのくらいの家賃で募集しているかまずはチェックしてみてください！

　

　

　

　

あとは金額だけではなく、上げるべき物件と、上げない方がいい物件とあるから。

　

　

この見極めが大事です！！！

　

　

　

　

運営コストは毎年見直した方がいいし、毎年でなくともたとえば火災保険の更新とかあればどんくらい上がってるかとかも気にしとくことは大事ですね。

　

　

　

　

賃貸経営もどれだけお金をうまくCFを残せるか、運営の仕方や考え方でかなり変わると思っています。

　

　

　

　

こういうことを教えたいのです！

　

細かいところまでうまくやってお金を残したい！と私自身が強く思ってるから。

　

　

　

ということで、自分の強みを活かしてこれから私がやりたいことをそのうちお知らせしたいと思います。