結局どうなった？微トラブル物件の更新と家賃改定

さあ、今回は前々回と前回のブログの続きです。

　

　

更新するか、退去になるか、更新料があることでちょっと悩まれてる賃借人でした。

　

　

結果的には更新となり、書類も予定日までに返送されてきました（更新料は翌月の月末まで待つということで合意）

　

　

　

さらに！

　

　

家賃改定合意書については、無事に家賃は増額となりました！

　

→これもなぜ増額になったかはいろいろあるんですが。運営経費が年々上がっているのは間違いない事実です。

　

　

無事、家賃部分が2,000円上がりました。

　

　

　

しかし、今回のやり取り…今までとは全くもって違い、借主の反応が。。

　

　

　

こちらのご連絡は基本スルー(´ω｀)

　

　

どうにも聞きたいことが発生したら、向こうから返信がくる感じ。

　

　

　

まあ仕方ないですね。

　

　

　

　

ということで、初めて退去以外で家賃増額交渉しましたが結果は⚪︎となりました。

　

　

　

　

　

あと家賃を上げるべき所有物件が一軒あります。

　

　

　

ちょっとその上げるべき物件

　

てのが自分の基準であるにしても、最初の頃は全く考えもしなかったな(^_^;)

　

　

この上げるべき一軒も退去を待たず、ただ今すぐ上げるということではなくやはり更新の時期を考えています。

　

　

上げるべき理由は、簡単に言えば【家賃が安すぎた】が1番でかい。（経費高騰と、あとこれ以外にもあるけど）その間に周辺エリアの家賃はけっこう上がってきてた…。これはびっくり！！

　

　

　

　

家賃増額交渉もいろいろやり方がある！と感じたので、慎重にやりましたが結果的にやってよかったです。

　

　

自己更新契約…ちょっと大変だけど、やっただけのことはある！！

　

もちろん全てオーナーがやるので、更新料は全てオーナーへとなります。

　

　

　

また経験となりました