団地の退去立ち会い@さいたま市

どうも私です！

　

　

先日の予告通り、団地が退去になりました。

　

　

退去立ち会いの予定が、６日分後ろにズレたので日割り家賃も発生している状況です。

　

　

さて、私自身初めての退去に立ち会うことになりました。

　

　

初めて購入した物件である、団地一号。

　

　

　

退去立ち会いも初めての経験ですが

　

　

きちんと資料を用意して、借主さんにサインをしていただくように準備して挑みました。

　

　

今回の借主さんは、会社社長ですが実際居住したのは外国人2人（社宅扱い）です。

　

　

まあこの時点で、しっかり伏線入れてブログにする時点で皆さまおわかりかと思いますが…

　

　

結論から言って、想定以上の…状態でした（−＿−；）

　

　

考えが甘かったです私。。

　

　

まぁだって一年での退去だし、なんなら半年も実際住んでいなかったという話だったんですよ。

　

　

→普通に考えて、汚れようがないよね？

　

　

　

ところが！！！

　

　

　

どうしたらこうなるの⁈

　

　

でしたよ…泣

　

　

写真だからかなり綺麗に見えます、特にトイレは。

　

　

蓋を開けたら便座も便器も、一面とんでも状態でしたので、、

　

　

【閲覧注意】ですよ！

　

　

まぁあえてボケさせてるし、これは全然大したことなく見えるし、写真では伝わらないよ！

　

　

　

とか、、

　

洗面台には、ヒビとサビの発生‼︎

　

　

サッシドアは一部開かない⁈とか

　

　

　

お風呂も…です。

　

　

なんでかな〜

　

　

さらにショックなのは…

　

　

床の新品が…

　

このダイニングのフロアタイル…

　

　

新品だったのが‼︎

　

　

シミが！！

　

　

素材的にも、クリーニングでは落ちません…ということです。

　

　

フロアタイルでこれ…ないでしょ。

　

　

借りた期間、一年よ⁈

　

　

さらには、スタッフがなんと鍵を一本なくしたそうで…

　

　

　

鍵の方も…普通に考えたら危ないですからね、はい。。

　

　

　

一年で退去にしていろいろ信じられないですが、大家として冷静に。汗

　

　

キッチンの下も引き出して、状態確認したり…

　

　

冷静に各箇所をを確認して、借主にお話していきます。

　

　

水回りは正直、目を背けたかったですよ。。

　

　

　

キッチンも、油汚れとサビがひどいし

　

　

何より、フロアタイル全面が油でベタベタ！！

　

　

バルコニーのドアも油で模様ができちゃってますわ(-｡-;

　

　

　

借主さんは、フロアタイルの落ちないシミや洗面台のヒビやサビ、ドアの建て付けなどに関しては…ご理解いただけました。

　

　

状態を見て、一度も掃除をしていないこともおっしゃってました…

　

　

　

はい。。見ての通りですよね。。

　

　

個人的には、トイレが一番あり得ない汚損状態で倒れそうでした(-_-;)

　

　

　

掃除は絶対した方がいいよ…

　

　

水回り汚くするってことは本当に避けた方がいいし、、印象がさ。。

　

　

　

現状回復については、私もけっこう勉強したりしてそれに基づいての考えではいるけど…

　

　

クリーニング費用を払っているから、掃除なんかしないで汚しまくってもよし！

　

　

→ダメよこれ。。

　

　

クロスとか住んでて自然に汚れるとかはもちろんわかる。

　

　

だけど、一般的な掃除をサボってやりたい放題はダメ。

　

　

　

まぁ今回こんな状態なので、、

　　　

　

現状回復の清算は、後日に私から見積もりを送付させていただきますということになりました。

　

　

　

さて、業者さんをお呼びして

　

　

現状を話して、見積もりのアップを待っています。←今ここ。

　

　

　

私は私で、床などを掃除しながら…

　

　

簡単な？diyをしています。　

　

　

　

あ、キーボックスも設置しました。

　

　

　

初めてにして、いろいろショックでしたが無事に退去立ち会いは完了しました。

　

　

もう物件数豊富な先輩大家さんにしたら、このような汚部屋はしょっちゅうらしいのですが…

　

　

そんなの普通でという意見もあったりするけど。。

　

　

これが普通になってしまったら、普通に綺麗に使う人が超少数になってしまう。。

　

　

　

でもまぁ、一年（実質半年居住）でこのありさまはやはり同情されました(￣▽￣;)

　

　

ただでさえ、短期退去でびっくりされていますが汗。

　

　

　

　

そう。大家業は、決して楽ではありません！！

　

　

　

あとは、個人的にはもう団◯は…うん。。