団地の水漏れ被害@法的措置の結果は？Part3

どうも私です！

　

　

　

　

さて、団地の水漏れ被害の話がついにPart3まできました笑。

　

　

　

　

　

重要な話（だと思ってますし、だからこそこのコアな場できちんと真実を話したい）なのです！！

　

　

　

私にとっても。

　

　

　

　

　

　

ついに管理組合とは話もままならずに、弁護士の方に相談に行きました。

　

　

　

　

　

今回力になってくれたK先生は、本格的に依頼した場合の金額なども明確に提示してくれました。

　

　

　

　

金額としては、法定で決められた料率です。

　

　

　

　

主に着手金や成功報酬、あとは裁判に必要な実費経費など。

　

　

　

　

　

この問題のこれまでの話も真剣に聞いてくれて、力になってくれるという先生から

　

　

　

　

　

通常であれば問題なく勝訴する。

　

　

　

と、おっしゃってくれました。

　

　

　

　

　

もちろん絶対はないにせよ、勝てる確率は極めて高いそうでした。

　

　

　

　

　

　

この時、藁をも掴む気持ちでしたのでとても安心してホッとしました。

　

　

　

　

　

正直、もうダメかと思った…

　

　

　

　

諦めようか？と思う時もありました。

　

　

　

　

管理組合と、理事とのやりとりに疲弊もしていました…

　

　

　

　

　

なので、これからどうなるかはわかりませんがお任せしたことで本当に決意が固まりました！

　

　

　

　

最後までやるしかない！！

　

　

　

　

大丈夫、法律のプロがついてるんだから。

　

　

　

　

　

この件でずっと相談している不動産業者さんにも、法律事務所への相談は後押ししてくれました。

　

　

　

　

　

　

裁判の途中経過としては…

　

　

　

　

　

私の方の必要書類のやりとりなど準備したり

　

　

　

　

　

先生からは、定期的に『期日報告』がきます。

　

　

　

　

　

この期日報告には、管理組合とその担当の弁護士との話し合いの結果や

　

　

　

　

　

次回開催される話し合いの内容などの報告についてが記述されていました。

　

　

　

　

　

時には私に対して、今こんな状況ですがどうしましょうか？みたいな提案があったり。

　

　

　

　

→手紙でお返事したり、メールや電話でお返事をしたりしました。

　

　

　

　

　

ですが、基本的にあまりやることはなかったです！

　

　

　

　

　

最初だけかな？

　

　

　

　

　

　

これも弁護士の先生が私の代わりに動いたり、交渉してくれたりしているからですね。

　

　

　

　

　

　

はじめは自分で訴訟することも考えましたが、やはり法律の専門家にお任せして本当によかったです。

　

　

　

　

　

　

そして気づけば時はたち。。

　

　

　

　

　

先生に依頼してから一年半…

　

　

　

　

　

　

間もなく判決が出そう、と。

　

　

　

　

　

解決の兆しが出てきたのは、ある意味で突然でした！

　

　

　

　

先生に頼りすぎてましたね

　

　

　

　

　

毎日裁判の結果を考えてるわけではないので、ある意味穏やかな気持ちでのんびり構えていました。

　

　

　

　

　

まぁ、最初の方はやきもきしてましたが（；￣ェ￣）

　

　

　

　

それこそ、先生からの期日報告を待ち続け…

　

　

　

　

　

最初の方は嫌がらせのつもりかな？と思ってしまうほど、相手側からは時間稼ぎをされてるように感じましたが…

　

　

　

　

　

　

ついに判決が出ました‼︎

　

　

　

　

　

　

　

結果的には、和解という形になりました。

　

　

　

　

　

最終的には最初の希望額からの7割ほどになりましたが、

　

　

　

　

この金額、という提示は認めてもらえました！！

　

　

　

　

　

　

依頼してから一年半は経過していました…

　

　

　

　

　

団地の理事の方々みんなから、『泣き寝入りするよう、法的措置なんかしないでくれ！』とか。

　

　

　

散々責められましたが(⌒-⌒; )

　

　

　

　

　

　

ここで私がこのおかしい仕組みを変えなくては‼︎と思い立ち

　

　

　

　

　

私だけの問題ではなく、うちの団地に住まわれてる皆さんのためでもあります。

　

　

　　

　

　

　

区分所有法に基づくのが基本である、という結果にすること。

　

　

　

　

　

皆さんが安心して暮らせるように、が一番の願いです。

　

　

　

　

　

　

本当にやってよかったです。

　

　

　

　

管理組合的には、最初から私側の不動産業者さんの言う通りに話し合いでまとめておけばよかったのに。。

　

　

　　

　

さて、この団地…

　

　

　

　

現在は最初の入居者が退去（裁判中に一年で退去）して、今は2組目の入居者様が住まわれています。

　

　

　

　

水漏れ問題が解決したらどうしようかな？と考えてました。

　

　

　

　

　

　

問題が起きてから、

　

　

　

このまま保有するか？

　

　

　

手放すか？

　

　

　

　

ずーっと悩み、考えてました。

　

　

　

　

　

でも、めちゃくちゃ良い入居者様（訳あってお部屋に上がらせてもらったこともありました^^;）が住まわれているんです。

　

　

　

　

なので、このまま保有し続ける予定です。

　

　

　

　

いやもうね、めちゃくちゃ素敵な住まいになっていて感動しちゃったんですよね(o^^o)

　

　

団地の所有、これからも頑張るぞー！

　

　

　

管理組合法人を相手にこの法的措置の結果が、皆さまの参考になれば幸いです。

　

　

　

　

何もないにこさないんですが(^_^;)