生徒さん物件でリフォームアドバイス@4期生さん

こんばんは

　

　

　

　

今日は不動産投資アカデミーの4期生さんの物件へ行ってきましたよー！

　

　

　

　

埼玉県某市。

　

　

　

　

　

ちなみに生徒さんにとっては初めて購入した物件になります！

　

　

　

　

　

　

一軒目って、まず何やっていいかわからないしリフォームも全くわからない状態なんですよね。（私もそうだったし一般的には）

　

　

　

　

　

なので、リフォーム業者さんは全体を見て一般的にリフォームすべきカ所だったり、直さないと危険な場所を中心にリフォーム見積もりをしてくれると思うのですが

　

　

　

　

私の場合は、リフォーム業者さんやプロの職人さんが目にしない『そんなカ所まで一から話すの？』ってプロから言われてしまう部分から…

　

　

　

　

diyの手法と、コストを抑えながらのリフォーム法。

　

　

　

　

　

最大限に物件がバリューアップできるよう（客付けにプラスになるよう）にお話させていただきます！

　

　

　

　

　

家賃はいくら取りたいか？

　

　

　

　

また、いくらくらいいけそうだねなんて会話したりしながらのリフォーム方法と

　

　

　

　

　

　

これまで自分がやってよかったことと、実際にかかる費用などもお話します。

　

　

　

　

　

　

　

生徒さんと〜

　

　

むさしの森珈琲でランチしました！

　

　

今日は他に生徒さんも1人いらっしゃいました^_^

　

　

めちゃ美味しかったです！

　

　

　

　

外はめちゃくちゃ暑かったけど、物件はクーラーが効いていて涼しかったです。

　

　

　

　

ワイワイ話しながらでした♬

　

　

　

　

　

ちなみに今回の生徒さんは、分離発注希望です！

　

　

　

　

　

　

リフォーム工事の各カ所、それから業者さんの種類や探し方。

　

　

　

　

　

何から始める、見積もり依頼すべき準備までお話しました！

　

　

　

　

分離発注はかなり大変ですが、上手にやれば安くはすみます。

　

　

　

　

　

今日はそのやり方を直接アドバイスができたので、よかったです。

　

　

　

　

ひのたんがまさに、the分離発注ですからねε-(´∀｀; )

　

　

　

　

　

　

　

オーナーである生徒さん、とっても素敵な女性なんだよね。

　

　

　

　

　

モルモルやペンキ塗装をdiyするって話だったので、またタイミングが合えば遊びに行きたいと思います(^○^)

　

　

　

　

あ、そうそう中だけじゃなくて今回も外構や玄関先から庭の美装、客付けのポイントまでアドバイスさせていただきました！

　

　

　

お庭がけっこう広くてびっくり！！

　

　

　

　

まずは除草剤だ〜〜

　

　

　

　

　

生徒さんのこの物件がどう生まれ変わるか、楽しみです♬　

　

　

　

　

　

　

そしてね。

　

　

　

帰る時に、生徒さんから〝汗拭きシート〟をいただきました（╹◡╹）

　

　

　

　

深く考えずにありがたくいただいたのですが、、

　

　

　

　

　

帰宅してしばらくたって、気づいた！！

　

　

　

　

ぇえーーーΣ(‘◉⌓◉’)

　

　

　

　

　

なんと、メッセージが！！！

　

　

　

　

　

めちゃくちゃ嬉しいっ(〃ω〃)

　

　

　

　

　

　

素敵なサプライズでした♪

　

　

　

　

　

ありがとうございます(*^^*)