羽生市戸建て契約しました

どうも私です

　

今日は、羽生市戸建ての契約日でした！！

　

ちなみに、仲介さんの会社で契約を交わしましたが売主さんとは会っていないです。

　

　

契約日には、必ず重要事項説明があります。

　

仲介さん介入しない場合とか、ないこともあったりしたけど。普通はあります。

　

仲介会社さんでの契約自体は久しぶりでした。

　

ドキドキした…

　

重要事項説明は、本当に大事です！！！

　

物件のことを全てお聞きします

　

内見時にはもちろんいろいろチェックや確認をしていても、念のために再度です。

　

内容は…

・物件の基本的な確認

・法令制限

・インフラの整備

境界、土地が再建築時にどうかを必ず確認しています。

自分が再建築しなくても、売却時に関係しますしね！

　

空き家歴が長い場合は給排水のこともあるけど

　

一番大事なのは、やっぱりインフラ。

　

下水か、浄化槽か。

再度！

浄化槽なら、浸透式は大変なので要チェック！

　

内見時に把握してても、再度必要。

　

都市ガスが前面道路にきているかも、売却時考えたらポイントかも。

　

都市ガスかプロパンガスか…

　

→お風呂の給湯は特に気をつける！

　

灯油の給湯もあります。（柏崎1号で経験あり）

→この話は別途記事にする予定。。

　

珍しいけど、お風呂に灯油を買うって物件…まだ結構あります！！

　

　

築古で格安物件の場合は特に、契約不適合免責なことがほとんどなので尚更このあたりは重点的にチェックします。

　

無事、今回も重要事項説明受けれました。

　

無事契約結んでみて

　

今回の仲介さん、本当にいろいろと良くしていただきました。

とても丁寧で、ありがたいです。

　

　

ということで、

久しぶりの物件購入には、テンション上がりました。

　

購入金額など発表〜します(*ﾟ∀ﾟ*)

　

☆物件スペック詳細☆

埼玉県羽生市

築41年で４SDK、二階建て

一部リフォーム済み

カースペース一台、庭あり

市街化区域

秩父鉄道の某駅から、徒歩7分。

めちゃくちゃ住宅街

隣の隣、10mで小学校

公道と私道（持分1/6あり）二面接道

道路付けがまあまあ、日当たり良し。

周辺も平坦な舗装された道路です。

　

　

→いくらだったと思いますか？

　

　

　

こちら、240万円です。

　

私にしては少し高いかもです(^◇^;)

　

あ、ひのたんの物件の中で

一番高額な物件になります( ´ ▽ ` )

　

　

仲介手数料や諸経費入れると、それなりになりますね。

　

なので今回、自分で登記をしようと思いましたが…

　

良くしてくれた仲介さんのご事情もあり

仲介会社さん指定の司法書士さんに登記をお願いします。

　

　

近くの物件の場合は、なるべく自分で登記を検討します(^^)

またいつか！ですね。

引き渡し日は、12月1日です。

　

今diyのデザインや施工内容考え中〜

　

これが楽しいんですよね。

どんなイメージのお家にしようかな(*^^*)