家賃保証会社

　

どうも！

　

　

　

今日は、家賃保証会社について〜

　

　

　

　

　

最近、超有名な保証会社フォーシーズさんについて。

　

　

なんか、某サイトでも通称『フォーシーズ事件』と言われてました。

　

　

賃貸契約での“追い出し条項” 初の使用禁止の判断 最高裁

　

　

「２ヶ月以上の滞納があれば催促なく契約を解除できる」とする契約書記載の追い出し条項を違法とした。

　

　

　

　

　

　

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https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/2/

　

　

　

　

大家界隈で、ちょっと話題になってました。。

　

　

この判決は、去年の12月です。

　

　

　

各社ネットニュースです

　

↓↓↓

https://www.sankei.com/article/20221212-6DSKIY5ULFNNPO3PRPDPWV4ZEM/

　

　

追い出しが違法？

　

　

　

2ヶ月だから…？

　

　

　

　

半年くらいかけて然るべきところを通せば大丈夫なのかもだけど…

　

　

　

　

　

この衝撃的ニュース

皆さま、ご存知でしたか？

　

　

　

　

　

有名な保証会社一社に対してこのような判決って、大家からしたらマイナスですよね。

　

　

　

　

フォーシーズさんって大家の中では、審査がかなり通りやすいって有名でした。

　

　

　

　

　

　

審査承認率は、驚異の98%！！

　

　

　

そんなフォーシーズさん、今年5月からは家賃10万円以上の物件しか保証契約できなくなるそうです。

　

　

　

　

定額家賃は、もうやりません！！

　

　

というのも、このようなことがあればある意味そうだよねとも思いました。

　

　

　

　

でもびっくり！！

　

　

　

　

　

こんな判決が出ると、この先は保証会社全体的に審査がより厳しくなったりとか保証料が高くなるとかもあり得てきますね。

　

　

　

　

今のところは、他社など含めて影響はないようですが…

　

　

　

　

　

それから、私は家賃滞納などもなく良い入居者さんに恵まれていますが

　

　

　

いつ、保証会社にお世話になるかわからないです。

　

　

　

　

　

　

あ、保証会社に通らない入居者さんは…

　

　

　

　

　

　

どんなことがあっても、お断りします。

　

　

　

　

　

これは絶対。

　

　

　

　

だって、滞納やら夜逃げやら、退去時やら…何かしらあったら、自分で追っかけて取立てができなければあったら自腹になるんですよ。（問題を起こす人ほど保証人はあてにできません）

　

　

　

　

保証会社は絶対！！！

　

　

　

うちのなっちー先生も、これだけは必ず生徒さんに言ってますからね。

　

　

　

　

　

皆さま、これだけは絶対ですよ！！

　

　

　

　

保証会社の比較なども、また別で記事にしようと思います。

　

　

　

　

ではまた！